بهش گفتم باید همه رو درست کنی میگه من نه اجاره میدم نه درست میکنم من میتونم از پول پیشش کم کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام من یه اپارتمان اسفند ۹۸ با قیمت مناسب اجاره دادم ۵ ماه بعد مستاجر گفت میخوام بلند بشم منم قبول کردم مستاجرم پیدا کردم باز گفت نه میخوام بشینم بهش گفتم در صورت نشستن باید تا اخر قرارداد بشینی دوباره ۲ ماه بعد گفت میخوام بلند بشم بهش گفتم شما یه کمیسیون یا یک ماه اجاره به من باید بدهی گفت اگر اینجوریه پس تا اخر قرارداد میشینم الان ۲ ماه دیگه قراردادش تموم میشه توی این مدت حدود ۷ماه به من اجاره نداده سارژ اپارتمانم نداده کلی خونه رو خراب کرده بهش گفتم باید همه رو درست کنی میگه من نه اجاره میدم نه درست میکنم من میتونم از پول پیشش کم کنم؟باید برم شکایت کنم؟ میگه مدتهاس خونه خالیه ولی وقتی به من کلید نداده یا جایی شکایت نکرده الان باید چکار کنم.ممنونم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای دریافت اجاره‌های عقب‌افتاده و خسارت وارده، بدون رضایت مستاجر نمی‌توانید شخصاً از پول پیش کسر کنید؛ بلکه باید همزمان با درخواست تخلیه، دادخواست مطالبه اجور معوقه و خسارت بدهید و پول پیش را از طریق دادگاه توقیف کنید تا پس از صدور حکم وصول شود.
این روال کلی قانونی است، اما نوع اقدام و امکان برداشت، به متن اجاره‌نامه و شروط توافق‌شده در آن بستگی دارد.
