بهترین روش برای تخلیه ملکی که مستاجر فضول اجاره کرده است کدام است؟

ملکی دارم که مستاجرم فضولی کرده است و آن را به کسی اجاره داده است، ومتواری شده است از مستاجرم شکایت اجاره مال غیر(فضولی) کردم . مستاجر جدید با مستاجر خودم قولنامه دستی دارد، چطور میتوانم خانه را تخلیه کنم؟