بهترین روش برای بنام زدن ملکی به فرد دیگر چیست؟

سلام
ملکی دارای وام است که ۳ دونگ, ۳ دونگ به نام زن و شوهر شده است. در حال حاضر هم وام های این ملک در حال پرداخت است. اگر یکی از این دو نفر قصد این را داشته باشد که ۳ دونگ خود را به همسر خود بدهد و سهم اون نفر ۶ دانگ بشود, ایا این کار شدنی است؟
اگر شدنی است چگونه این بنام زدن حکم فروش کامل را داشته باشد به این معنی که فردی که بنام می زند چه در قید حیات باشد چه نباشد هیچ وقت و به هیچ شکلی حق ادعای برگشت این بنام زدن را نداشته باشد؟با تشکر