بهتر نیست طرح دعوایی تحت عنوان کیفری بشود تا جلوی کشت و زرع گرفته شده تا اهرم فشار بیشتری باشد؟

باسلام
پدربزرگم سال ۸۰ و پدرم سال۸۷ فوت شدند با وراث پدری ام که کشاورز هستن حدود ۵ سال هست که اختلاف در تقسیم زمین داریم و ادعای دریافت ارث توسط پدرم از پدر بزرگم در سال۱۳۴۵ دارند تحت عنوان ارث آینده که پدرم از پدربزرگم گرفته است که کاملا غیرمنطقی است زیرا بحث ارث پس از فوت شخص بوجود می آید با توجه به اینکه موصی نسبت به یک سوم اموالش اختیار به وصیت دارد و مازاد یک سوم وصیت ایشان نیاز به تنفیذ وراث دارد البته ایشان در رابطه با ادعایشان یک نفر شاهد دارند که قسم می‌خورد که خودش به قصد ارث آینده این مبلغ را به پدرم از جانب پدربزرگم داده است و بنا به درخواست پدرم بوده است
با توجه به اینکه عنوانی بنام ارث آینده نداریم و هر مبلغی که پدربزرگم به پدرم داده را می‌توان تحت عنوان هبه عنوان کرد.:
_ اگر ما بخواهیم تقاضای تقسیم ترکه کنیم که حدود چند سال بطول انجامیده و چون متراژ زمین کمتر از ۲ هکتار است تقسیم اراضی انجام نشده و دستور فروش صادر شده که فروش در روستا هم سخت هست
و تا هر زمان بطول انجامد آنها کشاورزی کرده و از زمین بهره برداری میکنند.
راه حل دیگری دارد
ممنون از راهنمایی شما