بهای ۳۸ سانت مدنظر قرار میگیرد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

ضمن عرض سلام .ملکی خریداری شد چون فروشنده متراژ دقیق را نمی دانست حدوا۳۰متر مرقوم گردید ودرتوضیحات اضافه گردیدتادومتر کم وزیاد موردی ازناحیه دوطرف نمی باشد اکنون ۲متر و۳۸سانت اضافه گردیده تکلیف چیست ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند در صورت عدم توافق، به دلیل عبور متراژ از حدِ مجاز دو متر، فروشنده حق مطالبه ثمن مابه‌التفاوت متراژ اضافی را دارد.

این یک قاعده کلی است اما نحوه نگارش شرط و تعیین قیمت در قرارداد شما می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف اضافه متراژ بیش از شرط قرارداد

با توجه به اینکه متراژ مازاد از دو متر توافق‌شده تجاوز کرده است، این مقدار دیگر مشمول توافق اولیه مبنی بر نادیده گرفتن کسری یا مازاد نمی‌شود. در گام اول بهتر است با فروشنده بر سر این مقدار مسامحه یا توافق کنید. در صورت عدم توافق، فروشنده می‌تواند مابه‌التفاوت ثمن متراژ اضافی را از شما مطالبه نماید. البته نحوه دقیق محاسبه مبلغ بستگی به چگونگی تعیین ثمن در متن قرارداد شما دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این مقدار قابل مسامحه و توافق می باشد و به هر حال با عنایت به تجاوز از ۲ متر فروشندهامکان مطالبه ثمن میزان مازاد را دارد

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام می توانید در این خصوص توافق نماییذ در غیر اینصورت ملزم هستیذ ثمن مربوط به مابه التفاوت متراژ را پرداخت نمایید

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

قیمت ۲/۳۸سانت مدنظر قرار میگیرد

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

امکان مطالبه مابه التفاوت وجود دارد .

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،دوست گرامی مستحضر باشید که امکان مطالبه متراژ اضافی وجود دارد.

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

امکان مطالبه ثمن متراژ مازاد از جانب فروشنده می باشد

ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام قیمت مابه تفاوت باید پرداخت شود

عبدالرضا صدیق

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

با سلام. اضافی مال لایه همان فروشنده می باشد و یا فروشنده می تواند نسبت به مازاد مصالحه کند و انضمام به زمین شما نماید.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
متراژ اضافی چندان زیاد نیست و عرفا قابل مسامحه است . توافق نمایید.

محمد صفری

محمد صفری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام.بهتر است نسبت به مازاد (هرچند با مقدار کم) توافق صورت گیرد.درغیر اینصورت قابل مطالبه است.

محبوبه مرادیان

محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام وقت بخیر بهتر است توافق صورت گیرد اما اگر چنین نشد فروشنده می‌تواندمبلغ مازاد بر ثمن را مطالبه نماید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بهتر است قرارداد بررسی شود اما به طور کلی اگر ثمن برحسب متر تعیین شده باشد به همان میزان قابل مطالبه است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
اظهارنظر مستلزم بررسی قرارداد است

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،قرارداد نیاز به بررسی دارد.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بهتر است با طرف معامله بصورت توافقی حل و فصل گردد ، و قانونا فروشنده ثمن معامله مقدار مازاد بر توافق را از خریدار اخذ می‌نمایند

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
قرارداد بایسنی بررسی شود

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

وقت بخیر
قرارداد بایستی بررسی شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید