به چه طریقی ما میتوانیم ایشان را ملزم به فروش کنیم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و عرض احترام
چندین سال پیش عموی خدا بیامرزم که فرزندی هم نداشت با تصمیم و موافقت زن عموی خدا
بیامرزم ۴ دانگ خانه اش را که ۲ دانگش را قبلا به نام زن عمویم زده بود به نام من و پسرعمویم زد
زن عمو قبل عمویم فوت شد که مطابق قانون چون فرزندی نداشت یک دانگ سهمش به عمویم برگشت که بعد چند سال عمویم نیز فوت شد الان بعد گذشت ۲ سال از فوت عمویمان
برادران زن عمویم به خاطر اینکه نصف سهم زن عمو به شوهرش و الان که در قید حیات نیست به وراثش یعنی خواهر و برادرانش میرسد نسبت به فروش خانه همکاری نمی کنند و مدام با بهانه های مختلف شانه خالی می کنند
با توجه به اینکه در حال حاضر وراث زن عمو یک دانگ از خانه سهم میبرند
به چه طریقی ما میتوانیم ایشان را ملزم به فروش کنیم یا خودمان میتوانیم بدون ایشان اقدام به فروش کنیم یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای فروش ملک بدون رضایت سایر وراث، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید و سپس از طریق دادگاه دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش مال مشاع را ثبت کنید.

این مسیرِ قانونیِ کلی برای فروش ملک مشاعی است، اما وضعیتِ مدارک و نسبت‌های وراث ممکن است روند کار شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به فروش از طریق دادخواست دستور فروش مال مشاع

شما نمی‌توانید به تنهایی یا بدون همکاری سایر مالکان کل ملک را بفروشید، اما می‌توانید آن‌ها را از طریق مراجع قضایی ملزم به تعیین تکلیف کنید. برای این کار ابتدا باید گواهی انحصار وراثت متوفیان را اخذ کنید. پس از دریافت انحصار وراثت، با طرح دعوای تقسیم ترکه و تقاضای دستور فروش مال مشاع از دادگاه، ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد و سهم هر یک از شرکا پرداخت خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

با سلام
ابتدا اقدام به انحصار وراثت نمایید و سپس تقسیم ترکه و دستور فروش مال مشاع از دادگاه

ثارالله قادرنیا

ثارالله قادرنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام تقاضای فروش سهم الارث رو مطرح کنید

طاهره نریمانی عزیز

طاهره نریمانی عزیز

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام با توجه به اینکه زن عموی شما فرزندی نداشته و وراث ایشان پدر و مادر و خانواده ی ایشان می باشند بعد از انحصار وراثت ایشان در خواست فروش ملک را از طریق دادگاه پیگیری نمایید .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سهم الارث قابل فروش است ابتدا نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام نمایید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

ابتدا نسبت به اخذ گواهی حصر وراثت اقدام نموده و سپس تقاضای فروش مال مشاع نمایید

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با احترام به جهت گواهی انحصار وراثت اقدام بفرمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید