به من گفت تخلیه بکن؛ خانه گیرم نمیاد او هم فشار می‌آورد؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

من یکسال نشستم بدون هیچ مشکلی الان صاحب خانه چند روز بعد از اتمام قرارداد اجاره به من گفت بلند شو الان خانه گیرم نمیاد او هم فشار می‌آورد
درصورتیکه یکماه قبل از موعد قرارداد اگر اطلاع میداد خونه فراوان بود
الان میاد در مغازه و خانه آبروریزی میکند چکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا با توجه به مصوبات ستاد کرونا امکان صدور دستور تخلیه جز در موارد خاص وجود ندارد و می‌توانید با افزایش قانونی قرارداد را تمدید کنید. همچنین در صورت ایجاد مزاحمت، توهین یا آبروریزی از سوی موجر، حق شکایت کیفری علیه او را دارید.

این قواعد کلی بر اساس مصوبات خاص بیان شده و وضعیت دقیق پرونده شما به زمان وقوع ماجرا و استثنائات قانونی موجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت تخلیه فوری و امکان شکایت از مزاحمت موجر

بر اساس مصوبات حمایتی ستاد کرونا دستور تخلیه جز در شرایط استثنایی صادر نمی‌شود و مستاجر در صورت پرداخت به موقع اجاره بها می‌تواند با افزایش قانونی به سکونت ادامه دهد. شما می‌توانید با ارسال اظهارنامه تمایل خود را برای تمدید طبق نرخ مصوب اعلام کنید. از طرف دیگر صاحب‌خانه حق ورود به محل کار، بی احترامی یا آبروریزی را ندارد و در صورت تکرار این مزاحمت‌ها امکان طرح شکایت علیه او وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

هرچند با گسترش بیماری کرونا و وضعیت فعلی جامعه اولویت در حمایت از مستاجرین خواهد بود و دستور تخلیه فعلا داده نخواهد شد اما اگر قرارداد ب اتمام رسیده ایشون قانونا حق انجام این کار رو بعنوان صاحبخانه دارن هرچند اخلاقا وظیفه داشتن از چن روز قبل ب شما اطلاع و اخطار مبنی بر تخلیه خانه خود بدهند اما در هر صورت حق بی احترامی و آبروریزی و هتک اعتبار و حیثیت شما رو ندارن و در این مورد می تونید از ایشون شکایت کنید

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

باسلام
طبق دستور ستاد کرونا فعلا دستور تخلیه صادر نمیشود مگر در موارد خاص.لذا در صورت فحاشی و ایجاد مزاحمت بر علیه وی اقامه دعوی نمایید

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
اقدام به تنظیم و ارسال اظهارنامه برایشان نمایید مبنی بر افزایش ۲۵ درصدی و سکونت خود در ملک

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

حدااقل ازایشان یکماه فرصت بگیرید اگرچه بدلیل بیماری کرونا قانون ازمستاجرحمایت میکند

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

با توجه به دستورالعمل ستاد کرونا فعلا دستور تخلیه صادر نمیشود

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام
در صورت مزاحمت می توانید شکایت کنید

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام از آنجاییکه طبق مصوبه ستاد کرونا تخلیه ملک استجاری انجام نمی شود شما ابتدا اقدام به ارسال اظهارنامه نسبت به موجر مبنی بر اعلام اتمام قرارداد ووضعیت کنونی جامعه از نظر کرونا واینکه در این حالت موجر بایستی ۲۵ در صد اجاره را افزایش وبعد قرارداد اجاره را تمدید نماید.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

طبق مصوبه ستاد کرونا درصورتی که به تعهدات خود مبنی بر پرداخت اجاره بها اقدام نموده باشید نمیتوانند تخلیه شما را تقاضا کنند

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، با توجه به مصوبه ستاد کرونا تا اطلاع ثانوی تخلیه منازل اجاره ای جز در موارد خاص ممنوع است، بنابراین شما با رعایت قوانین نگران این ‌موضوع نباشید، و در صورت مزلحمت موجر از وی به اتهام اخیر شکایت کنید؛ آرزوی شادکامی.

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

بااین اوضاع واحوال حق ندارد فشار بیاورد ومستاجر را به زور ازملک خارج کند شما هم اظهارنامه بفرس و افزایش کرایه را اعلام کن درغیراینصورت علیه او شکایت کن

مریم دهقانی

مریم دهقانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام
طبق دستور ستاد کرونا، در صورت پرداخت به موقع اجاره توسط مستاجر و عدم ایجاد مشکل توسط آن، موجر اجازه ندارد مستاجر را مجبور به تخلیه منزل کند مگر اینکه از یک تا دوماه قبل به مستاجر اعلام کرده باشد.در صورت ایجاد مزاحمت، شما می توانید علیه وی اقامه دعوی کنید.

صابر مصری علی ملک

صابر مصری علی ملک

کارشناس حقوقی

با سلام به علت بیماری کرونا فعلا حکم تخلیه فوری صادر نمی گردد مگر در موارد خاص که داگاه مهلت جهت تخلیه می دهد و اگر شخص بدو حکم تخلیه مزاحمت برای کسب و کار شما ایجاد نماید می توانید علیه ایشان شکایت نمایید.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت عدم تخلف از مفاد قرارداد در مدت مزبور از قبیل پرداخت اجاره می توانید با توجه به ستاد کرونا با ارسال اظهارنامه درخواست تمدید اجاره بر مبنای افزایش ۲۵ درصد مبلغ اجاره را از موجر بخواهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید