به علت نازک بودن سقف و سلب اسایش همسایه های واحدهای پایین تر از چه کسی و کجا باید شکایت کنیم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و احترام، ۳ ماه است که در منزلی که هنوز پایان کار آن آماده نشده ساکن شده ایم، صدای راه رفتن بزرگسالان و دویدن بچه ها، گریه کردن بچه ها، افتادن هر چیزی روی زمین، جارو برقی، تلویزیون واحد بالا در واحد ما شنیده می شود، به طوری که در صورت منزل بودن و بیدار بودن واحد بالایی به هیچ وجه امکان استراحت برای ما وجود ندارد حتی در اتاق ها، در این زمینه اقدام قانونی باید علیه سازنده واحد انجام شود یا ساکنین فعلی واحد بالایی که هنوز سند به نامشان ثبت نشده یا مالک زمین که ما واحد خود را از ایشان خریداری کرده ایم؟ وآیا این موضوع قابل پیگیری است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری موضوع از طریق سازمان نظام مهندسی علیه مهندس ناظر و پیمانکار وجود دارد و می‌توانید از شورای حل اختلاف درخواست تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس کنید. همچنین اگر نقص مصالح و عیب ساختمان اثبات شود، در صورت عدم اسقاط خیارات در مبایعه‌نامه، امکان طرح دادخواست فسخ نیز مطرح است.

با این حال، نتیجه به این بستگی دارد که آیا استفاده همسایه غیرمتعارف است یا ساختمان از نظر فنی و سازه‌ای دچار عیب اساسی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسیر قانونی شکایت بابت عایق نبودن سقف

شما می‌توانید ابتدا از طریق شورای حل اختلاف برای ارزیابی وضعیت سقف و غیرمتعارف بودن صداها درخواست تأمین دلیل و کارشناسی بدهید. در گام بعد، امکان شکایت از مهندس ناظر و پیمانکار در سازمان نظام مهندسی و گزارش نقایص به شهرداری قبل از صدور پایان‌کار وجود دارد. همچنین در صورتی که کارشناس نامرغوب بودن مصالح و عیب غیرقابل رفع را تایید کند، مشروط بر اینکه در مبایعه‌نامه حق فسخ ساقط نشده باشد، امکان دادخواست فسخ معامله نیز وجود خواهد داشت. در عین حال اگر صداها ناشی از استفاده غیرعرفی ساکنان باشد، مسئولیت متوجه خود همسایه بالایی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام باید ابتدا از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل کنید . سپس موضوع را از طریق نظام مهندسی و عدم نظارت ناظر پیگیری کنید . در صورتی که محرز شود مصالح مرغوب استفاده نشده و رفع آن نیز غیر ممکن باشد که ظاهرا چنین است ، به نظر بنده می تانید دادخواست فسخ قرارداد مطرح نمایید . البته در نظر داشته باشید همه این صداها در ساختمان های امروزی معمولا وجود دارد و عیب محسوب نمی شود اما اگر صدا غیر متعارف است ممکن است ساکن طبقه بالا استفاده عرفی نمی کند .

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

بله می توانید از طریق نظام مهندسی از مهندس ناظر وهمچنین از پیمانکار شکایت کنید

مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام بایستی از طریق نظام مهندسی از مهندسین ناظر که به وظایف خود عمل نکرده اند شکایت کنید و در مرحله پایان کار نیز موضوع نقایص مذکور را به شهرداری مربوطه گزارش کنید.

علی زنجانی

علی زنجانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
درصورتیکه صدا نامتعارف و بیش از حد است.میتوانید موضوع را از نظام مهندسی پیگیری کرده و درصورت اخذ پایان کار مراتب را گزارش دهید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
سک

سعید کدخدامنش

کارشناس حقوقی

با سلام :
در صورت داشتن عدم خلاف ملک مذکور و گرفتن پایان کار ، یعنی ملک از بابت اصول مهندسی و نوع سازه مشکلی ندارد و از سازنده شکایتی نمی توانید داشته باشد .
در خصوص همسایه ها هم بهتره با مدیر ساختمان و هیئت مدیره اول مشکل را در میان بگذارید .

سع

سید عباس حجتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

ابتدا موضوع را از طریق جلب نظر کارشناس تامین دلیل نمایید سپس با توجه به شرایط مقرر در مبایعه نامه تقاضای فسخ نمایید البته اگر خیارات اسقاط نشده باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید