به طور قانونی چه تعداد پارکینگ به واحد ۲۰۰ متری تعلق میگیرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده

سلام
یک ساختمان ۷ واحده که ۴ طبقه و هر طبقه ۲ واحد دارد و طبقه ۴ دو واحد رو یکی کرده و ۲۰۰ متر بنا دارد و دارای ۸ پارکینگ هست و هیچ کدام از واحدهای این ساختمان هنوز سند ندارند
در برگه تفکیک پارکینگ دو پارکینگ برای واحد ۴ ثبت نشده
۱.آیا به طبقه ۴ دو واحد پارکینگ تعلق می‌گیرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ادغام دو واحد و رسیدن متراژ به ۲۰۰ متر لزوماً و خودبه‌خود حق داشتن دو پارکینگ ایجاد نمی‌کند. تعلق دو پارکینگ کاملاً به توافقات میان مالکان، مفاد تقسیم‌نامه و صورتمجلس تفکیکی بستگی دارد.

این یک وضعیت کلی است، اما شرایط ساختمان شما به توافق اولیه سازنده و مالکان و نحوه صدور صورتمجلس تفکیکی وابسته است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف پارکینگ پس از ادغام دو واحد

صرف تجمیع دو واحد و افزایش متراژ به ۲۰۰ متر الزامی برای اختصاص دو پارکینگ به وجود نمی‌آورد. اگر در برگه تفکیک پارکینگی ثبت نشده باشد، اصل بر یک پارکینگ است مگر اینکه قبلاً توافق دیگری میان مالکان صورت گرفته باشد. پس از دریافت پایان‌کار، باید صورتمجلس تفکیکی و تقسیم‌نامه تنظیم شود تا وضعیت قطعی پارکینگ‌ها بر اساس توافقات طرفین مشخص گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. اگر در برگ تفکیک دو پارکینگ ذکر نشده، لزوما به این معنا نیست که ۲ پارکینگ به دلیل یکی شدن دو واحد به آن واحد تعلق بگیرد بستگی به توافقات میان خودتان دارد و قبلا اگر هر واحد یک پارکینگ بوده، همانگونه عمل می شود.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
الزاما دو پارکینگ تعلق نمی گیرد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

پس از اخذ پایان کار باید صورتمجلس تفکیکی تنظیم شود.

علی باقری قرقشه

علی باقری قرقشه

کارشناس حقوقی

چنانچه مقرر گردیده برای هر واحد یک پارکینگ تعلق گیرد دو واحد طبقه آخر مالک دو پارکینگ از سهم کل خواهد بود

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر یک پارکینگ است بستگی به توافقات شما دارد

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

امکان تعلق دو پارکینگ با توجه به یکی شدن دو واحد وجود دارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بستگی به مفاد تقسیم نامه و سند دارد.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بستگی به توافقات طرفین دارد لزوما مکلف به دو پارکینگ نیست باید صورتمجلس تفکیکی را مشاهده نمایید

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
بستگی به توافقات فی مابین دارد.

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام و احترام
خیر ، الزاما نباید دو پارکینگ تعلق گیرد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بله میتواند چون به ازای هر واحد ۲۵ متر مربع پارکینگ نیاز است

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

امکان اینکه دو پارکینگ تعلق بگیرد وجود دارد

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

هرانچه در صورتمجلس تفکیکی و تعداد پارکینگ ها مشخص شده طبق همان باید انجام شود و فقط با توافق جدیدچنین امکانی متصور است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به توافق شما منوط می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بستگی بر توافقات شما دارد

عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

اگرچه دو واحد یکی شده ولیکن این یکی شدن موجب نخواهد شد که یک پارکینگ تعلق گیرد. بلکه دو پارکینگ می‌تواند شامل او شود.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

یک پارکنیگ تعلق می گیرد مگر در سند توافق دیگری شده باشد .

حمیدرضا حشمدار

حمیدرضا حشمدار

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۷ نظر)

با عرض ادب و احترام
تعداد پارکینگ در پروانه ساختمانی قید خواهد شد.
به ازای هر واحد یک پارکینگ قید خواهد شد طبق مصوبه مقررات ملی ساختمان و اصول شهرسازی هرگونه اضافه پارکینک باید در کمسیون ماده ۱۰۰ طرح و بررسی شود که از سال ۱۳۹۸ امکان پذیر نیست.
لذا نه تنها پارکینگ تعلق نمی گیرد پایان کار و سند هم به واحد ها تعلق نخواهد گرفت و دیوان عدالت اداری رای به اعاده خواهد داد.
با نهایت امتنان وتشکر
دکتر حشمدار

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
بستگی به توافقات دارد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

یک عدد پارکینگ تعلق می گیرد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

اصولا باید یک پارکینگ به هر واحد تعلق گیرد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید