میخام قسمت مشاع یه مرکز تجاری را اجاره کنم به صورت درصدی مشارکت این قرارداد تابع چه قوانینی ست و چه ماده هایی باید رعایت بشه این مشارکت حقوقی ست یا مدنی
این نوع قرارداد بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی تنظیم میشود و میزان تعهدات و هزینه‌ها به نسبت درصد توافق‌شده با مالک مشخص می‌گردد.
این چارچوب کلی است و رسمیت یا شروط آن به نحوه موافقت مالکان و متن توافق شما بستگی دارد.
تنظیم قرارداد بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی
برای اجاره درصدی و مشاعی در یک مرکز تجاری، توافق طرفین بر پایه ماده ۱۰ قانون مدنی معتبر است. در این شیوه باید موافقت مالک جهت اجاره ملک مشاعی جلب شود. همچنین میزان اجاره به نسبت درصد توافقی تعیین شده و طرفین به همان نسبت در پرداخت هزینه‌های جاری متعهد خواهند بود. به دلیل وجود جزئیات و اصول ریز حقوقی، بررسی دقیق مدارک پیش از امضا ضروری است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام، در صورت موافقت مالک جهت اجاره مشاعی ، میزان اجاره به نسبت درصد تعیین میشود که هر کدام به نسبت آن موظف در پرداخت هزینه‌های جاری هستند
میتوانید با استناد به ماده ۱۰ قانون مدنی اقدام به تنظیم قرارداد نمایید . برای تبیین قرارداد توصیه میشود حتما از یک حقوقدان بهره ببرید .
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود بهتر است با یک متخصص مشورت نمایید
اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر موضوع دارد.
با سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات است
درود
ماده ۱۰ قانون مدنی
بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.
وقت بخیر نیازمند بررسی بیشتری است.
موضوع نیاز به بررسی دقیق تر دارد .
مژگان صالح ابادی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۲۱۱ نظر)نیاز به ارایه جزییات و سایر مدارک
مدارک و اسناد باید بررسی گردد.
قرارداد بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی تنظیم ولی اصول ریز بسیاری باید رعایت شود که در این خصوص می بایست حتما از وکیل متخصص بهره ببرید.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)بهتر ایت قرارداد توسط متخصص حقوقی تنظیم شود تا از مشکلات اتی جلوگیری شود
با سلام ...
به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی هر قراردادی می توان با توجه به توافقات تنظیم شود لیکن برای اصول کلی قرارداد از یک حقوق دان مشاوره بگیرید.
با درود نیازمند تنظیم قرارداد تخصصی هستید میتوانید از مشاوره تلفنی یا انلاین استفاده کنید
با سلام باید همه مالکین موافق باشند.
سلام موضوع منوط به توافق کل مالکین می باشد
مهسا خاکپور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۷۸ نظر)سلام
می بایست همه مالکین موافق باشند .
سلام وقت بخیر
در صورت رضایت تمام مالکین بلامانع است.
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)باید همه مالکین موافق و راضی باشند .
با سلام و عرض ادب ،در صورت رضایت تمام مالکین بلااشکال می‌باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
