بنده چه راهکاری دارم تا در روز محضر بتوانم بجای سند قطعی، وکالت فروش را بگیرم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم و با استفاده از قانون تعویض وثیقه غیر همزمان باید آن را در رهن بانک مسکن قرار دهم.
اما متاسفانه فروشنده بر خلاف قول و قرار قبلی حاضر به همکاری و حضور در بانک نیست و حتی اعلام میدارد در تاریخ انتقال سند، حاضر به دادن وکالت فروش نیست و تنها سند قطعی را انجام میدهد. لکن با توجه به قوانین بانک مسکن ابتدا و قبل از انتقال سند، ملک و اسناد مالکیت معرفی و در اختیار بانک قرار گیرد.
طبق فرمت استاندارد مبایعه نامه در بندی ذکر شده، «در صورتی که خریدار خواستار استفاده از وام بانکی باشد فروشنده باید با ایشان همکاری کند».
آیا در صورت همکاری نکردن، میتوان از درخواست الزام به اجرای تعهد استفاده کرد؟
پیشاپیش سپاسگزارم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در صورت امتناع فروشنده از تعهدات قراردادی، میتوانید ابتدا از طریق اظهارنامه و سپس با ثبت دادخواست در دادگاه، الزام او به ایفای تعهد را بخواهید.
این یک راهکار کلی است اما پذیرش دعوا به متن دقیق بندهای قرارداد شما بستگی دارد.
