بنده هر زمان تا زنده بودن افرادی که وکالت دادن می‌توانم اقدام به فروش ملک و نوشتن مبایعه نامه نمایم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۹ پاسخ ثبت شده

با سلام و وقت بخیر
بنده از ورثه وکالت بلاعزل دارم و دران ذکر شده که حق انتقال به خود و غیر را دارم ،از عمر وکالت بنده ده سال میگذره و تمامی ورثه در قید حیات هستن ،آیا بنده هر زمان تا زنده بودن افرادی که وکالت دادن ،می‌توانم اقدام به فروش ملک و نوشتن مبایعه نامه نمایم ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر وکالت‌نامه شما مقید به مدت یا زمان خاصی نباشد و موکلان در قید حیات باشند، می‌توانید نسبت به فروش و انتقال ملک اقدام کنید.

این یک قاعده کلی است و وضعیت شما مستقیماً به بررسی متن سند وکالت و بقای موضوع آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش ملک تا زمان حیات موکلان

چنانچه وکالت‌نامه شما دارای مهلت زمانی مشخصی نبوده و منقضی نشده باشد، تا پیش از فوت موکلین امکان فروش ملک را دارید. البته این اختیار مشروط به آن است که موضوع وکالت همچنان پابرجا باشد و خودِ ورثه پیش از شما ملک را واگذار نکرده باشند. همچنین با فوت یا حجر هر یک از طرفین، این وکالت بلاعزل نیز از درجه اعتبار ساقط و منفسخ می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام
در صورتی که خدشه ای به اعتبار وکالت بر اساس موارد احصا شده در قانون از قبیل فو یا حجر هر یک از طرفین و ..... وارد نشده باشد و یا این که موکلین قبل از شما به مورد وکالت عمل نکرده باشند شما میتوانید بنا به اختیارات موجود در وکالت عمل نمایید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر وکالت مقید به زمان نیست تا پیش از فوت موکلین انتقال به وسیله وکالت نامه ممکن است.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اگر وکالت مهلت داشته باشد وفق حدود اختیارات عمل می‌شود

زکیه کیماسی

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۱ نظر)

باسلام،وقت شما بخیر،به شرط باقی بودن موضوع وکالت و مقید نبودن وکالت،تازمانی که موکلان درقید حیات باشند می توانیدبه وکالت ازآن ها اقدام به فروش نمایید.

نمایش ۲۵ پاسخ دیگر وکلا
زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اگر مهلت آن تمام نشده است میتوانید اقدام کنید.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

بستگی به وکالت نامه تون و مفادش داره

احمد حسینی

احمد حسینی

کارشناس حقوقی

در صورتی که وکالتنامه منقضی نشده باشد می توانید.

امین شهرابادی

امین شهرابادی

کارشناس حقوقی

با سلام
وکالت حتی بلاعزل با فوت طرفین باطل میشود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام در صورتی که وکالتنامه مقید به زمان نیست میتوانید اقدام نمایید

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

بله البته با فوت و حجر منفسخ میشود

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر دروکالت نامه زمان قید نشده باشد بله

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

چنانچه وکالت محدود به زمان نباشدتا قبل از فوت موکل انتقال به وسیله وکالت نامه میسر است.

علی دیناری

علی دیناری

کارشناس حقوقی

سلام بله درصورتی که مدت زمان قید نشده وموکل زنده باشد موثراست

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، در این مورد، همه چیز وابسته به وکالتنامه است، چنانچه مدت‌دار نبوده و در واقع مقید به زمان نباشد، بله میتوانید اقدام نمایید.

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام تا پیش از انقضای مهلت و فوت موکل در صورتی که اختیار مورد نظر در وکالتنامه درج شده باشد می توانید انتقال دهید.

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

بله تا مادامی که درقید حیات باشند این امکان وجود دارد و چنانچه وکالت مقید به زمان نباشد تا پیش از فوت موکل انتقال مفاد وکالت نامه ممکن میباشد.

یوسف حزبا

یوسف حزبا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۷ نظر)

با سلام اگر وکالت نامه مقید به زمان نباشد و بواسطه حجر یا فوت از بین نرود و مفاد ان نیز قبل از عمل به وکالت توسط موکلین عمل نشود تا زمان حیات معتبر است.

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام خدمت شما بزرگوار
عنایت داشته باشید به شرط وکالتنامه مقید به زمان نباشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام بله اما با فوت و حجر شما وکالتنامه ابطال می گردد

امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود
تا زمان حیات حق شما محفوظ است ولی حوادث اینده غیررقابل پیش بینی است

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

اگر وکالت‌نامه مدت دار نبوده و حق فروش تصریح شده باشد میتوانید

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

اگر وکالتنامه مهلت داشته باشد مطابق وکالتنامه اقدام نمایید

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در اینخصوص چنانچه مهلت زمانی محدودی برای وکالت تعیین نگردیده باشد، می توانیـد تا قبل از فوت و یا حجر موکلین نسبت به مراتب انتـقال طبق حدود اختـیارات وکالتـنامه اقدام نمایید..

بهمن قربانی

بهمن قربانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۴ نظر)

سلام دوست عزیز، درست است که وکالت بلاعزل دارید لکن دلیل نمی شود آن موکلین نتوانندشما را از وکالت عزل کند، چرا که عقد وکالت، ذاتا جائز بوده و انعقاد چنین قراردادی ، قطعیت نداشته و تا زمانی که در انجام مفاد وکالت ، اهلیت دارید لازم الاتباع است ، و اینکه عقد وکالت به موت، جنون، هریک از طرفین علاوه بر اراده آنها، قابل انحلال بوده

هشام بهبهانی نژاد

هشام بهبهانی نژاد

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۴ نظر)

با درود
درصورت وکالت موصوفه قید زمان نداشته باشد و یا در صورت داشتن زمان آن منقضی نگردیده باشد امکان انتقال آن امکان‌پذیر است

مد

مهدی دهقان

کارشناس حقوقی

باسلام
وکالت بلاعزل به معنی مالکیت شما نمی باشد. اگر مبایعه نامه ای تنظیم نکرده اید، ورثه می توانند خود ملک را به فروش برسانند و اگر ورثه ملک را زودتر به فروش برسانند، معامله شما باطل خواهد بود.
می توانید درصورتیکه ورثه تا کنون ملک را نفروخته اند، مبایعه نامه ای به نام خود تنظیم کنید. هرچند می بایست میزان ثمن واقعی باشد نه به قیمت نازل
موفق باشید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنانچه وکالت موعد داشته باشد مطابق حدوداختیارات اعمال می شود.

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، بستگی دارد وکالت مدت داشته یا نه اگر مدت داشته و مدت تمام شده اعتبار ندارد و گرنه تا زمان فوت هستش

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
اگر وکالت موعد داشته باشد مطابق حدوداختیارات اعمال می شود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید