بنده میتونم نسبت به تنظیم سند ازش شکایت کنم یا نمیشه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام بنده چند ماه پیش زمینی خریدم به صورت قراردادی فروشنده در قرارداد نوشت هیچ گونه تعهدی نسبت به سند زمین ندارد.

الان بنده میتونم نسبت به تنظیم سند ازش شکایت کنم یا نمیشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی وجود دارد، به شرطی که ملک دارای سابقه ثبتی باشد. اگر سند به نام خود فروشنده نباشد، باید علاوه بر او، مالک رسمی و فروشندگان قبلی نیز طرف دعوا قرار گیرند.

این قاعده کلی است و مسیر پرونده شما بستگی به این دارد که سند رسمی ملک در اداره ثبت به نام چه کسی ثبت شده است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت برای تنظیم سند با وجود شرط قرارداد

شما می‌توانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. برای این کار باید ابتدا از اداره ثبت استعلام بگیرید تا مشخص شود سند به نام چه کسی است. اگر سند رسمی به نام خود فروشنده باشد، دعوا علیه او اقامه می‌شود. در صورتی که سند هنوز به نام مالک قبلی باشد، باید علاوه بر فروشنده، مالک رسمی و تمام ایادی قبلی نیز طرف دعوا قرار گیرند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اگر سندرسمی بنام فروشنده هست دادخواست الزام به تنظیم و انتقال سند رسمی بنام خودت از دفترخدمات قضائی طرح نمایید. اگر سندرسمی بنام فروشنده ایادی قبلی هست باید تمام فروشندهها قبلی تا مالک اصلی طرف دعوی قرار گیرند

سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

اگر زمین دارای سند رسمی باشد و به نام فروشنده نیز باشد در این صورت میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه ایشان مطرح کنید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
اگر سند به نامش است
بله

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با سلام چنانچه طی استعلام از ثبت، سند به نام ایشان باشد می توانید دعوای الزام به تنظیم سند و در غیر این صورت به طرفیت ایشان وشخصی که مالک رسمی است طرح دعوی نمایید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود درصورتیکه خرج سند باشد خیر ولی سند زدن بله الزام به تنظیم سند بزنید

مهرداد طولابی

مهرداد طولابی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۳ نظر)

الزام به تنظیم سند را باید به طرفیت شخصی زد که مال به نام وی هست ولی فروشنده را هم طرف دعوا قرار دهید

حامد محمدیان

حامد محمدیان

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام از سازمان ثبت، مالکیت زمین را استعلام بگیرید اگر به نام فروشنده بود دعوای الزام به تنظیم سند رسمی علیه ایشان طرح کنید.

عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ارایه کنید...

سیدمحمد سجادی

سیدمحمد سجادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

با سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید

سیدفرخ امام

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۲ نظر)

باسلام
فروشنده دربرابر سندزدن بنام شما متعهد می باشد،الزام او رابخواهید

فرهاد داودی

فرهاد داودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به سوال شما می توان حدس زد که سند به اسم فروشنده نیست .گاهی ممکن است فروشنده، مالک رسمی نباشد و مالک رسمی شخص دیگری باشد، در چنبن حالتی علاوه بر فروشنده ،مالک رسمی هم به عنوان یکی از خواندگان، طرف دعوا قرار گیرد.دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به املاک ثبت شده مسموع است و نسبت به املاک ثبت نشده باید دادخواست اثبات مالکیت طرح شود.

امیرحسین نجفی

امیرحسین نجفی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
الزام به تنظیم سند رسمی موضوع دادخواست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم و تنظیم نماییدازطریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی.

فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،به طرفیت ایشان و مالک اصلی(در صورتی که فروشنده و مالک دو فرد جدا هستند) دادخواست اازام به تنظیم سند رسمی دهید والا به طرفیت خودشان.

محجوبه یداله پور

محجوبه یداله پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

سلام، بابد الزام فروشنده به تنظیم سند رو بخواید...

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بله میتوانید تقاضای الزام به تنظیم سند بطرفیت فروشنده اقدام کنید

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

سلام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ب طرفیت فروشنده و مالک اصلی مطرح نمایید

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله بدوا اظهارنامه و سپس طرح دادخواست الزام به تنظیم سند نمایید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله می توانید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی اقامه نمایید.

مهدی حیدرزاده

مهدی حیدرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام
بله میتوانید دعوای الزام به تنظیم سند مطرح نمایید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
بله، علی‌رغم عدم تعهد در قرارداد، فروشنده قانونا مکلف به تنظیم سند رسمی است و شما می‌توانید الزام او را از دادگاه بخواهید.

ایوب رشیدی

ایوب رشیدی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴ نظر)

سلام درست است که عدم تعهد نوشته ولی موظف است برابر قانون سند برای شما بزند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید