بنده به عنوان مدیر ساختمان چکار کنم تا مسئولیتی متوجه من نباشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

سلام
درب بیرونی اسانسور یکی از طبقات خراب شده است و نیاز به تعمیر دارد صاحب ملک ادعا میکند چون مربوط به اسانسور است هزینه باید از تمامی واحدها جمع شود در صورتی که این درب فقط توسط همان طبقه استفاده میشود و بقیه طبقات قبلا خودشان تعمیرات مشابه را انجام داده اند ،

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

آسانسور جزو مشاعات ساختمان است و هزینه تعمیر درب آن باید بین تمام مالکان تقسیم شده یا از شارژ عمومی پرداخت شود.

این قاعده کلی مشاعات است، اما وجود توافق قبلی میان مالکان می‌تواند نحوه پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت پرداخت هزینه تعمیر درب آسانسور

آسانسور و بخش‌های مختلف آن از جمله درب طبقات، جزو قسمت‌های مشاع ساختمان به حساب می‌آیند. ادعای مالک آن طبقه درست است و تمامی واحدها موظف به تامین هزینه تعمیر هستند. مدیر ساختمان برای سلب مسئولیت از خود باید این هزینه را از محل شارژ عمومی ساختمان پرداخت کند یا بین همه مالکان تقسیم نماید. پرداخت قبلی سایر طبقات توسط خودشان، قاعده قانونی مشاع بودن آسانسور را از بین نمی‌برد مگر اینکه توافق جمعی دیگری وجود داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

مشمول هزینه های مشاع بوده و در صورت عدم توافق باید از محل شارژ عمومی پرداخت شود .

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، چون مشاع هستش همه باید پرداخت کنند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام آسانسور مشمول هزینه های مشاع است و همه باید هزینه آن را پرداخت کنند

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

هزینه مشاعات باید بین مالکین تقسیم شود.

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

همه مالکین ساختمان در قبال پرداخت هزینه مشاعات از جمله تامین هزینه تعمیر آسانسور مسئولیت دارند و ادعای صاحب ملک صحیح هست

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

هزینه تعمیر درب آسانسور با همه مالکین است.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

ایشان درست میگوید و هزینه آن با کلیه مالکین است.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
جز مشاعات محسوب می شود هزینه بر عهده تمام مالکین است.

ساناز بهادران

ساناز بهادران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳ نظر)

با سلام

از مشاعات است و بر عهده کلیه مالکین میباشد

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام هزینه تعمیر آسانسور برعهده کلیه مالکین ملک مشاع خواهد بود.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
مشکل را خود شما ایجاد نموده اید هزینه اسانسور فرقی ندارد کجا و کدام طبقه باید از همه دریافت شود و یا از هزینهای جاری استفاده شود

سش

سمیرا شهبازی

کارشناس حقوقی

هزینه تعمیرات مشاع باید از همه واحدهای ساختمان گرفته شود.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
چون مشاع می باشد همه باید پرداخت کنند

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

هزینه مشاعات به عهده تمام مالکین است

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بله هزینه ی درب آسانسور با کلیه مالکین است.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
به علت شماع بودن بر عهدهی همه می باشد

پوریا مجیدیانی

پوریا مجیدیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با درود
هزینه تعمیر درب آسانسور از جمله هزینه‌های عمومی می باشد که به عهده کلیه ساکنین ساختمان است

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

همه مالکین ساختمان در قبال پرداخت هزینه مشاعات از جمله هزینه تعمیر آسانسور مسئولیت دارند

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

بله تعمیر درب آسانسور جز مشاعات است و باید توسط شارژ یا همه مالکین پرداخت شود

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

با سلام فرد مذکور درست گفته اند جزو مشاعات محسوب میشود و هزینه مشاعات به عهده تمامی مالکین میباشد.

آناهیتا احمدی

آناهیتا احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۸۱ نظر)

با سلام
آسانسور جزء مشاعات ساختمان بوده و اینکه درب آسانسور کدام طبقه خراب شده است تاثیری در این امر نداشته بنابراین تمام ساکنین باید هزینه تعمیر را پرداخت کنند.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

هزینه مشاعات ساختمان بر عهده ی تمام مالکین می باشد

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

سلام
با اظهار نامه به هیات مدیره و یا مجمع عمومی ساختمان، اعلام کنید تا بعد مسولیتی متوجه شما نشود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌بایست همه مالکین پرداخت نمایند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام هزینه درب اسانسوربا همه مالکین می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید