اکثریت مالکین تصمیم به نصب دوربین در قسمت مشاعات ساختمان گرفته اند اما بنده با توجه به هزینه بالای آن با این موضوع موافق نیستم آیا بنده باید هزینه انجام این کار را پرداخت نمایم؟
اگر اکثریت مالکین نصب دوربین مداربسته را در مشاعات تصویب کرده باشند، پرداخت سهم این هزینه برای تمام مالکین الزامی است و هزینه ضروری تلقی می‌شود.
لزوم پرداخت هزینه دوربین مصوب اکثریت
با تصویب نصب دوربین مداربسته توسط اکثریت مالکین، پرداخت سهم این هزینه بر عهده تمامی ساکنان و مالکان خواهد بود زیرا این اقدام برای ارتقای امنیت ساختمان و از هزینه‌های لازم محسوب می‌شود. در صورت خودداری از پرداخت، مدیر ساختمان می‌تواند ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی مبلغ را مطالبه کند. اگر ظرف ده روز هزینه پرداخت نشود، مدیران اختیار دارند ارائه خدمات مشترک نظیر آب گرم، گاز، شوفاژ یا برق را قطع کنند. همچنین امکان پیگیری قضایی یا صدور اجرائیه از طریق ثبت و مراجع حل اختلاف برای وصول سهم شما وجود دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بلی. باید پرداخت نمایید طبق قانون
ماده ۱۰ مکرر قانون نحوه تملک اپارتمانها:
اگر مالک یا استفاده کننده ،هزینه‌های مشترک را پرداخت نکند، مدیر ساختمان می‌تواند یک اظهار نامه برای مستنکف ارسال نماید. اگر ظرف ده روز نسبت به پرداخت هزینه‌ها اقدامی صورت نگیرد، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ – تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و ... خودداری کنند و درصورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننمایند اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهار نامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.
آناهید رستمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)اگر مالک یا استفاده کننده هزینه‌های مشترک را پرداخت نکند، مدیر ساختمان می‌تواند یک اظهار نامه برای مستنکف ارسال نماید. اگر ظرف ده روز نسبت به پرداخت هزینه‌ها اقدامی صورت نگیرد، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ – تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و ... خودداری کنند و درصورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننمایند اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهار نامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.
در صورت تصویب اکثریت مالکین ساختمان ، باید تمامی مالکین نسبت به پرداخت سهم خویش اقدام نمایند علی الخصوص با توجه به تاثیر دوربین در افزایش امنیت ساختمان این هزینه را نمیتوان به عنوان هزینه زاید و غیر ضرور تلقی نمود .
سلام وقت بخیر
امروزه دوربین‌های مداربسته، با تکیه بر قابلیت‌های فراوان خود، یکی از پرکاربردترین راه‌های برقراری امنیت و کاهش جرائم در مکان‌های مسکونی، اداری و حتی عمومی محسوب می‌شوند. باتوجه به این‌که اگر نمایندگان ساختمان به موجب رای اکثریت ساکنین تصمیم به نصب دوربین گرفته اند می توانندبه جای آن دو نفر پرداخت کنند و با ارسال اظهارنامه مبلغ سهم آنها را مطالبه کنند اگر پرداخت نکردند با مراجعه به شورای حل اختلاف در صورتی که مبلغ کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد وجه را تقاضا کنند.
با سلام
اگر اکثریت مالکین با این تصمیم موافق باشند شما نمی تونید اعتراض کنید. و حتی اگر به این اعتراض خود ادامه دهید ، از کانال قانونی ( ارسال اظهارنامه و مطالبه از طریق دادخواست ) هزینه های مربوطه از شما اخذ خواهد شد
پریسا عطاریان
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۱۴۸ نظر)بله قانونا اگر مالک یا استفاده کننده ،هزینه‌های مشترک را پرداخت نکند، مدیر ساختمان می‌تواند یک اظهار نامه برای مستنکف ارسال نماید. اگر ظرف ده روز نسبت به پرداخت هزینه‌ها اقدامی صورت نگیرد، مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل: شوفاژ – تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و ... خودداری کنند و درصورتیکه مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننمایند اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیئت مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهار نامه ابلاغ شده اجرائیه صادر خواهد کرد.
فاطمه حسین پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۵۴ نظر)در صورتی که این تصمیم به تصویب اکثریت مالکین ساختمان رسیده باشد بله شما نیز می بایست پرداخت نمایید.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
