بعدا بخاطر کسری متراژ وکالت نامه ها به مشکل نمیخوریم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده

سلام سند مادر مشاعی ک ۴هکتار متراژ توش ثبت شده ولی زمین موجود ۲هکتار کسری متراژ دارد و وضع موجود ملک فقط ۲ هکتاره امکان این رو دارد ازش سهمی انتقال داد بصورت ۲تا یک سوم سهم شرکا رو انتقال داد زمین بصورت ثلثی است ثلث موجود و ثلث سند بعدا بخاطر کسری متراژ وکالت نامه ها به مشکل نمیخوریم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال سهم تنها به میزانی که در عالم واقع وجود دارد امکان‌پذیر است و برای حل مشکل مغایرت متراژ، باید اصلاح سند از اداره ثبت پیگیری شود. متراژ زمین ارتباط مستقیمی با اصل وکالت‌نامه ندارد مگر آنکه محدودیت خاصی در متن اختیارات آن ذکر شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه انتقال سهم مشاع در صورت کسری متراژ

شما صرفا حق دارید سهم را به میزانی که واقعا در طبیعت وجود دارد انتقال دهید. برای جلوگیری از بروز اختلاف به دلیل کسری مساحت، باید از اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست اصلاح سند و متراژ نمایید. متراژ ملک به خودی خود ارتباطی با ماهیت وکالت‌نامه ندارد، مگر اینکه متراژ معینی صراحتا در حدود اختیارات وکیل قید شده باشد. پیگیری وضعیت ثبتی پیش از هرگونه انتقال مانع بروز مشکلات بعدی خواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام حق انتقال را به میزانی که واقعا وجود دارد می توانید انتقال دهید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
متراز ربطی به وکالت ندارد مگر در حدود اختیارات قید شده باشد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید از اداره ثبت محل وقوع ملک درخواست اصلاح سند و متراژ نمایید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
از طریق اداره ثبت پیگیری کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید