بعد ۵ ماه ادعای فسخ کرد آیا راهی برای عدم فسخ میباشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

با سلام
زمینی خریدیم نصف مبلغ رو پرداخت کردیم نصف دیگه رو چک دادیم در بیع نامه نوشتیم در صورت پاس نشدن چک فروشنده میتواند به صورت یکطرفه فسخ کند در سر رسید چک حساب پر بوده ولی بعد ۸ روز ۱۵۰ هزار تومن کسری داشته و فروشنده بلافاصله برگشت میزنه و ما بعد یک ساعت چک پر میکنیم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند به دلیل گذشت ۵ ماه و تأخیر در اعمال فسخ، برگشت زدن چک، و موجودی حساب در روز سررسید، ادعای فسخ فروشنده رد می‌شود؛ هرچند برخی وکلا بررسی متن دقیق قرارداد و شرط مدت را تعیین‌کننده می‌دانند.

این یک دیدگاه کلی است و امکان فسخ پرونده شما دقیقاً به متن شرط بیع‌نامه و اقدامات طرفین پس از برگشت چک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

احتمال رد فسخ به دلیل تاخیر و موجودی سررسید

با توجه به اینکه در روز سررسید موجودی حساب کامل بوده و کسری ناچیز بعد از ۸ روز بلافاصله جبران شده است، زمینه دفاع قوی دارید. همچنین اقدام فروشنده به برگشت زدن چک و تأخیر ۵ ماهه در اعلام فسخ، از نظر حقوقی نشانه پایبندی به معامله و اسقاط حق فسخ فوری تلقی می‌شود. با این حال، اگر در قرارداد مهلت مشخصی برای فسخ تعیین نشده باشد یا متن شرط صراحت دیگری داشته باشد، نظر دادگاه ممکن است متفاوت باشد. اخذ استعلام بانکی مبنی بر پر بودن حساب در تاریخ سررسید مهم‌ترین راهکار دفاعی شماست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

فسخ بیع مبحث ظریفی می باشد و استفاده از حق فسخ از نظر حقوقی بسیار حساس است . البته این نوع حق فسخ فوریت ندارد ولی درج تاریخ در فسخ بسیار اهمیت دارد . در این مورد بخصوص شما می توانید با استعلام از بانک و به دلیل پر بودن حساب در سررسید دفاع مناسبی برای رد فسخ بنمایید .

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اعمال حق فسخ پس از علم به آن فوری است و در صورت عدم اقدام نشانه عدول از حق فسخ تلقی خواهد شد

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

برگشت زدن چک بمعنی پایبندی ایشان به معامله تلقی میشود حق فسخ ندارند

نیوشا سادات ناظمی

نیوشا سادات ناظمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

باسلام
در صورتی که چک را برگشت زده اند دیگر حق فسخ ندارند

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر مدت برای فسخ تعیین نشده به نظر فسخ پذیرفته میشود.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله بنظر قابل فسخ نخواهد بود.

داود تاری

داود تاری

کارشناس حقوقی

۴٫۳(۳ نظر)

با سلام. دقت فرمایید شرط فسخ شما در صورت وصول نشدن چک هست. علی هذا وقتی شما حاضر به پرداخت وجه چک هستید قاعدتا حق فسخی متصور نیست. زمانی فسخ متصور هست که شما از پرداخت وجه چک امتناع کنید و الا صرف برگشت خوردن چک ملاک نیست. و اما اگر در قرارداد مختص به روز وصول چک اشاره شود. در اینصورت به طور قطع یقین قرارداد فسخ خواهد شد

احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

حق فسخ برای فروشنده ایجاد شده است، ولی به نظر مدت زمان عرفی اعلام فسخ سپری شده باشد.‌

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در تینخصوص صرفنـظر از داشـتن حق فسـخ برای فروشـنده در صـورت عدم وصـول چک در موعد مقـرر، با توجه به فوری بودن اعمال حق فسخ پس از علم به آن، با گذشت مدت مذکور، بنـظر دیگـر موعد اعمال حق فسخ ایشان هم منقضی شده باشـد..

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر چون چک رو برگشت زدن دیگه نمیتونن معامله رو فسخ کنن

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

با توجه به فوری بودن فسخ، به نظر امکان فسخ وجود ندارد

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

چون در زمان سررسید مبلغ چک در حساب بوده به نظر می رسد حق فسخ وجود ندارد

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام بستگی به چگونگی بندهای قراداد دارد لذا با توجه به اینکه اگر مدت فسخ مشخص نشده باشد بله احتمال بقوی فسخ وجود خواهد شد موفق باشید

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
شرط فسخ خود به خود بابت عدم پاس شدن چک ها در اکثر دادگاه های ما پذیرفته نیست.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قابل فسخ نمی باشد.

مژگان صالح ابادی

مژگان صالح ابادی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۱۱ نظر)

درود با شرایط گفته شده حق فسخ قابل احراز نمی باشد.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،قابل فسخ نمی باشد

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
معامله صحیح است و قابل فسخ نمیباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید