بعد از گذشت دو سال دادخواست ابطال بیع نامه داده آیا حقی برای ایشان هست؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
با سلام ملکی را با بیع نامه عادی و اقرار نامه رسمی و وکالتنامه خریداری نمودم و در اقرار نامه محضری عنوان شده که فروشنده ملک را فروخته و ثمن را نیز دریافت نموده است ملک تحویل بنده نشده و دادخواست الزام تحویل مبیع دادن ولی سند عادی است چه دادخواستی جهت احقاق حق بدهم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به اقرارنامه رسمی دریافت ثمن، ابطال یا فسخ معامله به‌راحتی ممکن نیست مگر اینکه فروشنده صوری بودن یا نبود شرایط صحت معامله را اثبات کند؛ خریدار نیز برای احقاق حق باید دادخواست اثبات مالکیت یا احراز وقوع بیع مطرح کند.
این وضعیت یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده به دلیل مطرح‌شده از سوی فروشنده برای دادخواست ابطال بستگی دارد.
