بعد از فوت پدرم اقدام به فروش سهم الارث خود در اموال مشترک با قیمت بسیار پایین می‌کند، چه اقدامی باید بکنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده

برادرم معتاد به کوکایین می‌باشد و بارها در کمپ بستری شده و بعد از بیرون آمدن شروع به مصرف کرده است . بعد از فوت پدرم اقدام به فروش سهم الارث خود در اموال مشترک شامل مغازه زمین و غیره به اغیار با قیمت بسیار پایین می‌کند که این مساله مشکلات زیادی برای بنده بوجود آورده . لطفا راهنمایی بفرمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا درباره فروش سهم‌الارث اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند هر وارث حق دارد سهم مشاع خود را حتی بدون اذن دیگران بفروشد، اما گروهی دیگر انجام معامله در مال مشاع بدون رضایت سایرین را غیرنافذ دانسته و دادخواست ابطال معامله یا معامله فضولی را پیشنهاد می‌کنند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اختلاف در امکان ابطال فروش سهم‌الارث مشاع

نظرات حقوقی درباره اقدام برادرتان یکسان نیست. دسته‌ای از وکلا معتقدند هر شریک حق دارد سهم‌الارث خود را حتی با قیمت پایین واگذار کند و در صورتی که تنها دو شریک باشید، صرفا می‌توانید در صورت گذشت زمان کوتاه از حق شفعه استفاده کنید. در مقابل، گروه دیگری از وکلا معامله مال مشاع بدون اجازه سایر ورثه را غیرنافذ دانسته و توصیه به طرح دادخواست ابطال یا بطلان معامله فضولی می‌کنند. بنابراین امکان اقدام قانونی شما کاملا وابسته به حدود معامله انجام‌شده و افراز یا عدم افراز ملک است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
اگر شرکا صرفا دونفر میباشند از حق شفعه استفاده نمایید البته اگر مدت زمان طولانی از فروش نگذشته باشد در غیر اینصورت تصرفات حقوقی در املاک مشاع نیاز به اذن سایر شرکا ندارد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
در خصوص سهم خود اگر شما در جریان فروش نبودید دادخواست تایید بطلان معامله فضولی بدهید.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

اموال و املاک مشاعی متعلق ب همه شرکا میباشد و انجام اعمال حقوقی و تصرفات و معاملات توسط یک نفر بدون اجازه و رضایت سایر شرکا نافذ نیست فلذا میتوانید طی تنظیم دادخواستی ابطال معامله را تقاضا کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

اگر سهم الارث خودرا فروخته به شما ربطی ندارد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

شما می توانید داوخواست بطلان معامله فضولی بدهید

زهرا خاکی نهاد

زهرا خاکی نهاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

چون ملک مشاع هست بنابراین برای فروش باید همه مطلع و راضی باشند در غیر اینصورت معامله نافذ نیست وباطل است

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

می توانید دادخواست بطلان معامله فضولی را تقدیم دادگاه کنید

عادل حزباوی

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

دراین موارد بنظرم دادخواست بطلان معامله را بکنید چون املاک متعلق به همه ست وافراز نشده تا بتواند سهم خود را بفروشد

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

اگر فقط سهم خود را فروخته نمیتوانید اقدامی کنید

سمیه آرزه

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۷۶ نظر)

ملک مشاع اگر قابل افراز باشد وسهم ورثه تفکیک شده باشد میتواند سهم خود را که مشخص شده بفروشد اکر ملک مشاع قابل افراز نباشد امکان تقسیم سهم الارث ورثه نیست وباید به فروش برسد و از قیمت ان به ورثه پرداخت شود و باید با توافق کلیه ورثه باشد یا به دستور دادگاه حکم فروش ملک مورثی صادر شود در غیر این صورت معامله مذکور باطل است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

اکر ملک مشاع قابل افراز نباشد امکان تقسیم سهم الارث ورثه نیست وباید به فروش برسد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید