بعد از فوت پدر که سرقفلی و اعیان مغازه دارن هم به وراث میرسه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۶ پاسخ ثبت شده

ارض سلام و ادب.پدر بزرگم فوت شدن.یه مغازه داشتن که زمینش ماله داداششون بود و سرقفلی و اعیان مغازه و حق کسب پیشه ماله خودشون بود.ایا بعد از فوت ایشون سرقفلی مغازه به وراث میرسه؟؟و ایا میتونستن در زمان حیاتشون سر قفلی رو در محضر به شخص دیگری واگزار کنند و یا بفروشن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

حق سرقفلی و کسب و پیشه جزو ماترک متوفی محسوب شده و قهراً به وراث منتقل می‌شود. واگذاری یا فروش آن در زمان حیات نیز با رعایت شروط قرارداد اجاره یا رضایت مالک امکان‌پذیر بوده است.

اینکه وراث بتوانند سرقفلی را حفظ کنند یا انتقال دهند، به شروط و اختیارات درج‌شده در قرارداد اجاره با مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

انتقال ارثی سرقفلی و شرایط فروش آن

حق سرقفلی، کسب و پیشه و اعیان مغازه پس از فوت متوفی به عنوان ماترک به وراث قانونی به ارث می‌رسد و ورثه قائم‌مقام متوفی می‌شوند. در زمان حیات نیز انتقال یا فروش سرقفلی در دفترخانه امکان‌پذیر بوده است، مشروط بر اینکه در قرارداد اجاره حق انتقال از وی سلب نشده باشد یا رضایت مالک جلب شده باشد. در صورتی که حق انتقال سلب شده باشد و واگذاری بدون اذن مالک صورت گیرد، مالک می‌تواند با شرایط قانونی تقاضای تخلیه ملک را مطرح کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با سلام..
بطور قطع سرقفلی و حق کسب و پیشه مستاجره بعد از متوفی، به ورثه قانونی مورث انتقال می بابد..
ولی در خصوص قصد ورثه بر اجاره و یا انتـــــقال سرقـفلی به غـیـــــــــر.. دقیـقا توجه کنید که هرگاه در متن قرارداد اجاره نامه(سرقفلی)، شــرط رضایت مالک در خصوص انتقال مستاجر به غـیـــــر، توســــط مالک سلب نشده باشد، مستاجر می تواند عین مستاجره را به غیر اجاره و یا انتقال دهد، در غیراینصورت مالک می تواند با اثبات مراتب انتقال بدون اذن مالک، مراتب دادخواست تخلیه عین مستاجره را با پرداخت حق کسب و پیشه در دادگاه مطرح نماید.
موفق باشـید..

فریده السادات حسینی

فریده السادات حسینیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

درود
حق سرقفلی به ورثه منتقل میشود در رابطه با انتقال سرقفلی در صورت توافق طرفین ، یا انتقال سرقفلی از سوی مستاجر در هنگام قرارداد اجاره شرط گردد و همچنین در مواردی که در قانون ذکر شده است

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله سر قفلی قابل انتقال می باشد

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

سرقفلی جز ماترک محسوب میشود و به وراث میرسد

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا
صلاح الدین عالمی

صلاح الدین عالمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۰۲ نظر)

با سلام بله حق سرقفلی به ورثه منتقل می شود

زهرا خاکی نهاد

زهرا خاکی نهاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با درود
در تمام موارد حق سرقفلی قابل انتقال است البته در محضر و طی سند جداگانه

محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
سرقفلی هم جز ماترک محسوب میشود و به وراث میرسد

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بله سرقفلی با کلیه توابع به وراث انتقال داده می شود

افشین کریمی فرد

افشین کریمی فرد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

حق سرقفلی قابل واگذاری است و به وراث به ارث میرسد

حمزه قزل سفلی

حمزه قزل سفلی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶ نظر)

پاسخ هر دو سوال شما مثبت است.

فائزه صادقی نائینی پور

فائزه صادقی نائینی پور

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۲ نظر)

سلام بله حق سرقفلی طبق قانون قابل ارث رسیدن ونقل وانتقال است

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود
بله ورثه قائم مقام عام هستند و جایگزین متوفی می‌شوند.

شهرزاد اعلم

شهرزاد اعلم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سرقفلی بعد از فوت به صورت قهری انتقال پیدا میکند و همچنین قابل واگذاری است

وحید قاسمی

وحید قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۱۱ نظر)

بله سرقفلی به وراث میرسد برای فروش سرقفلی مالک هم باید فروشنامه را امضا کند

مریم عابدی

مریم عابدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۱۷ نظر)

سلام .سرقفلی به ورثه به ارث می رسد.

محمد یزدان پور

محمد یزدان پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام و ادب. در خصوص ارث بردن که مشکلی نیست اما درباره تنظیم سند انتقال سرقفلی بستگی به شرایط قراردادی داره و اینکه سرقفلی مستقل است یا مشمول حق کسب و پیشه و قانون سال ۵۶ متفاوت خواهد بود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام سرقفلی از حقوق مالی است در نتیجه هم به وراث میرسه و مالک امکان انتقال هم داشته

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

حق سرقفلی نیز به عنوان ماترک متوفی بوده و به وراث منتقل می شود

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
حق سرقفلی قابل انتقال است و در زمان حیات نیز شخص میتواند ان را به دیگری واگذار نماید و بعد فوت نیز این سرقفلی به وراث انتقال خواهد یافت

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

با عرض ادب و احترام بله سرقفلی انتقال می پذیرد

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
سرقفلی به ورثه منتقل می شود . بدیهی است شخص در زمان حیات خود امکان هرگونه تصرفی از جمله انتقال اموال خود ( سرقفلی ) را دارد .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

سرقفلی به ارث میرسدواگردرزمان حیات اقدام به فروش کنند بله می توانند

محبوبه سادات موسوی

محبوبه سادات موسوی

کارشناس حقوقی

بله حق سرقفلی به ارث میرسد. و مورث در زمان حیات میتوانسته این حق را به ثالث منتقل نماید.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

بله حق سرقفلی به ارث میرسد

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
سرقفلی به ارث میرسد

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
سرقفلی به ارث می رسد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید