بعد از صدور حکم تخلیه خونه قبل از اینکه ما خونه رو تخلیه کنیم خونه رو صلح کرده به یه خانمی چه باید کرد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سال ۸۵ پدرم سند خونمون رو بطور کامل و قطعی در قالب قولنامه زد به اسم پسرعمه ام که کارمند بانک بود تا یه وامی بگیرند و از اون وام که حدودا ۲۰ میلیون بوده ۸ میلیونش رو پدرم برداره و مابقی رو خود پسر عمه ام . و طبق روال پدرم قسط ها رو به اون پرداخت کرد در نهایت گفتش که تو با اون پول جهیزیه دوتا دختراتو دادی و اون ۸ تومن اون موقع پول یک خونه است و باید خونه رو به من بدی
و بد ذاتی کرد ،وام های دیگه ای هم روی سند خونه گرفت و قسط نداد تابعد از ۱۶ ساال ، از بانک اومدن خونه رو به مزایده گذاشتند و گفتند خودش بهمون گفته خونه تنها داراییمه و اونو بگیرید

پدرم با چندتا فامیل رفت خونه شون صحبت کرد و توی اون جمع کامل گفته بود که سند بابت وام خورده به اسمش و اقساط رو پدر من داده بعلاوه ی ۲۴ میلیون تومن پول اضافه تر که با کلک ازمون گرفت و از این گفتگو و بحثشون صدا ضبط کردیم و الان اون صدا رو داریم ... شکایت کردیم و یه مدت سند خونه توقیف بود و بانک نمیتونست به مزایده بزاره تا بعد از مدتی از طریق قانونی اقدام کرد و حکم تخلیه خونه اومد
ما خونه رو تخلیه کردیم ولی بعد متوجه شدیم پسر عمه ام رفته وام های بانک رو تسویه کرده و سندعادی به اسم اون خورده مجدد اقدام کردیم و سند رو توقیف کردیم . الان میخوام بدونم با وجود چند دلیل و مدرکی که میگم خدمتتون احتمالش هست خونه بهمون برگرده؟؟؟
یکی اینکه توی قولنامه نوشته شده مبلغی از پول به شکل چک بانک ملی پرداخت شده در حالیکه هیییچ پولی چه به صورت نقد و چه به صورت چک جابه جا نشده و قابل اثبات نیست که پدر من پولی گرفته باشه
دوم این که ۲۴ میلیون پول به بهانه مختلف از پدر من گرفته که اسنادش موجوده
سوم اینکه درسال ۸۵ قولنامه نوشته شده ودر سال ۹۱ پدر من تقاضای کنتور گاز کردند برای خونه و کنتور گاز هنوز هم به اسم پدر من هستش
چهارم وویسی که ازش داریم و توی اون کاااامل خودش میگه کل ماجرارو و دو تا عموهام که میشن دایی های خودش و برادرم و پدر و مادرش حضور داشتند شاهد بودند حالا قطعا پدر و مادرش باما همکاری نمیکنن ولی میگم جلسه در خفا و دو نفره نبوده

خودش در ابتدا رفت شکایت کرد که خونه رو خریدم و داییم غاصبانه خونه رو تخلیه نمیکنه و ۱۶ ساله اجاره هم به من پرداخت نکرده 🤦♀😏الان وکیل ایشون گفتند که شاید دایی دلش خواسته به پسرخواهرش خونه رو هبه کنه و الان هم رفتند شکایت در خواست سند رسمی کردند که اون هم در جریانه .
ما هم شهود داریم و هم اون وویس رو . ولی فعلا حکم دستور موقت صادر شده جهت توقیف سند خونه .

و دیروز متوجه شدیم بلافاصله بعد از صدور حکم تخلیه خونه ، قبل از اینکه ما خونه رو تخلیه کنیم ، خونه رو صلح کرده به یه خانمی .
البته اخرش شماره ثبتی توقیفه

خیلیییی طولانی شد اما واقعا برامون پر از دلهره و دلشوره است ممنون میشم راهنمایی کنید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا بازپس‌گیری ملک را بسیار بعید می‌دانند و تنها مطالبه پول را ممکن شمرده‌اند، اما یک وکیل معتقد است با اثبات صوری بودن معامله برای دریافت وام و از طریق شهود، می‌توان دادخواست ابطال سند داد.

این قاعده کلی دشواری ابطال سند است، اما در پرونده شما وجود شهود برای اقرار و صوری بودن معامله وام می‌تواند مسیر متفاوتی بسازد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات صوری بودن معامله، تنها راه بازگشت ملک

اغلب وکلا معتقدند بازپس‌گیری خانه با توجه به انتقال رسمی بسیار بعید است و نهایتا بتوانید مبلغ مندرج در قرارداد را مطالبه کنید. با این حال، چنانچه بتوانید ثابت کنید انتقال اولیه صرفا صوری و برای دریافت وام بانکی بوده، امکان طرح دادخواست ابطال سند وجود دارد. برای این مسیر باید روی شهادت شهودی که اقرار او را شنیده‌اند و همچنین عدم پرداخت ثمن تمرکز کنید. با توجه به صلح ملک به شخص ثالث، رجوع از هبه ممکن نیست و بار اثبات معامله صوری نیز بسیار دشوار و پیچیده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سمیرا قهرمانی

سمیرا قهرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳ نظر)

اگر سند رسمی به نام ایشان منتقل شده است دادخواست معامله صوری مطرح و ابطال سند را تقاضا نمایید و دلایل خود را شهادت شهودی که شاهد توافقات فی مابین مبنی بر صوری بودن معامله جهت اخذ وام بوده اند و نیز شهودی که شاهد اقرار ایشان به این امر بوده اند را به دادگاه معرفی کنید و به عدم پرداخت ثمن هم اشاره نمایید . با توجه به اینکه ملک را به شخص ثالثی منتقل کرده اند امکان طرح دادخواست رجوع از هبه را هم ندارید ، بهترین حالت ممکن که البته دارای بار اثباتی دشوار و پیچیده هم هست دادخواست اثبات معامله صوری و ابطال سند هست . حتما حضورا به یک وکیل مراجعه نمایید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
کاری نمیشه کرد سند به نام ایشان است

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بعید است موفق به فسخ یا ابطال قرارداد شوید . در خوشبینانه ترین حالت اگر عدم پرداختی را اثبات نمایید میتوانید دادخواست مطالبه وجه مطابق مبلغ معین شده در قرارداد را بنمائید .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام با توجه به توضیحات به نظر فقط امکان اقامه دعوای مطالبه وجه دارید و موفقیت در دعاوی دیگر بعید به نظر می‌رسد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا
عذرا نصرآبادی

عذرا نصرآبادی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۷ نظر)

سلام .بعید است باتوجه به توضیحات شما نتیجه ای برای شما دربرداشته باشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود به صرف آنچه در سوال آمده است امکان نتیجه گیری دشوار است

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بعید است نتیجه ای حاصل شود

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام امکانش هست مدارک باید ملاحظه گردد شاید بتوان کاری کرد از یکی وکیل بنیادحضورا سوال نماید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بعید است نتیجه ای حاصل گردد.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام بعید است نتیجه ای حاصل گردد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

بعید است نتیجه ای حاصل گردد،

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید