بعد از رد ادعای مالکیت با قولنامه دستی، خلع ید ملک چگونه ممکن است؟

با سلام.
ابتدا اظهارنامه رسمی به خلع ید و آرای دادگاه را تذکر دهید. و مهلتی مثلا ۱۰روزه تعیین کنید.
این اظهارنامه در دادگاه سوء نیت را ثابت خواهد کرد.
در صورتی که اقدامی صورت نگرفت شکایت کیفری تصرف عدوانی مستند به ماده ۶۹۰ ق م ا البته که می توانید دادخواست خلع ید حقوقی نیز مطرح کنید.

با توجه به قطعیت رای سابق و رد ادعای مالکیت عمه، در صورت احراز مالکیت ورثه، می‌توانید علیه ایشان دادخواست خلع ید، عندالاقتضاء رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مطرح نمایید.
رای قطعی سابق، از حیث اعتبار امر مختومه و احراز عدم اثبات وقوع معامله، در دعوای جدید قابل استناد است و ادعای سابق ایشان را نمی‌توان مجددا موضوع رسیدگی قرار داد. با توجه به در جریان بودن مزایده، پیگیری قضایی موضوع باید بدون تاخیر انجام شود.

در برابر شکایت او، شما هم می‌توانید علیه او به دلیل توهین و ایجاد مزاحمت در م حل کار شکایت کیفری مطرح کنید (ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی) و شهادت شهود یا هر مدرک موجود را ضمیمه نمایید. برای وصول قسط معوق نیز می‌توانید به استناد قرارداد صندوق و تعهدنامه او، دادخواست مطالبه وجه تقدیم کنید و در صورت داشتن چک یا سفته، سریع‌تر اقدام نمایید. در جلسه دادگاه توضیح دهید که او بدهکار صندوق بوده و با توهین باعث درگیری شده است.

با توجه به رای تقسیم ترکه شما می توانید دادخواست خلع ید از متصرف و تقاضای اجرت المثل ایام تصرف را مطرح نمایید

با سلام، نظر به رد دعوی ایشان و عدم پذیرش ادعای مطروحه، می‌توان حسب مورد درخواست خلع ید با فرض وجود پلاک ثبتی و سند رسمی، و در صورت عدم وجود پلاک ثبتی دادخواست خلع‌ید به همراه اثبات مالکیت مطرح داشت هرچند خواسته‌ای مطالبه‌ی اجرت‌المثل ایام تصرف در هر دو فرض امکان طرح خواهد داشت لذا جهت پاسخ قاطع، ضمن بررسی اسناد موجود، مشورت با وکیل توصیه می‌گردد ....

بااحترام اقدام اصلی طرح دعوای خلع ید به طرفیت عمه‌تان است و اگر مالکیت ورثه بر اساس رای قطعی تقسیم ترکه و اسناد موجود قابل احراز باشد میتوانید رفع تصرف و حسب مورد اجرت‌المثل ایام تصرف را هم مطالبه کنید رای قطعی قبلی که ادعای مالکیت عمه و وقوع بیع را رد کرده برای شما دلیل بسیار مهمی است اما اثر دقیق آن به وحدت اصحاب دعوا و موضوع و سبب دو دعوا بستگی دارد و لزوما به معنای اعتبار امر مختومه در دعوای خلع ید نیست

درود
با توجه به اینکه عمه شما قبلا با استناد به همان قولنامه، دعوای اعتراض ثالث اصلی مطرح کرده و ادعای مالکیت وی با رای قطعی رد شده، می‌توانید علیه ایشان دادخواست خلع ید و رفع تصرف مطرح کنید و رای قطعی تقسیم ترکه و رای قطعی اعتراض ثالث را ضمیمه کنید.
رای قبلی برای پرونده جدید بسیار مؤثر است زیرا ادعای خرید و مالکیت عمه شما نسبت به همان ملک قبلا رسیدگی و رد شده است. همچنین می‌توانید همزمان اجرت‌المثل ایام تصرف را نیز مطالبه کنید. با توجه به اینکه ملک در مزایده است بهتر است اقدام قضایی را بدون تاخیر انجام دهید.
موفق باشید

درود شما اول باید به دلیل مالیکت نسبت به ترکه قرار داد اجاره ابطال کنید و بعد از ان اقدام به رفع تصرف کنید.

با سلام

دادخواست خلع ید مطرح نمایید.

درود
با توجه به قطعی شدن رد ادعای مالکیت، می‌توانید دادخواست خلع ید، رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را علیه متصرف مطرح کنید. رای قطعی قبلی مانع از طرح مجدد ادعای مالکیت توسط ایشان شده و به عنوان دلیل بی‌حقی وی قابل استناد است.

ورثه دادخواست اعلام بطلان اجاره و صدور حکم تخلیه علیه عمه و مستاجر تقدیم کنند و دادنامه ی قبلی را مستند ادعای خود قرار دهند با صدور حکم به نفع ورثه عملا ملک از تصرف عمه خارج میشود

اساس مطرح نمودن خلع ید وجود سند مالکیت میباشد و در حال حاضر اگر سند مالکیت بنام پدرتان است شما از باب قائم مقامی میتوانید دادخواست خلع ید مشاعی مطرح نمایید و در غیر اینصورت تصرف عدوانی مطرح نمایید

با توجه به اینکه رای تقسیم ترکه قطعی شده و ملک در آن ماترک شناخته شده، بهترین مسیر حقوقی برای شما طرح دادخواست خلع ید به طرفیت عمه و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف است.

تحلیل اصلی این است که چون عمه قبلا با استناد به قولنامه اعتراض ثالث کرده و آن اعتراض نسبت به رای تقسیم ترکه رد و قطعی شده، اکنون نمی‌تواند دوباره ادعای مالکیت خود را مطرح کند (به دلیل قاعده امر مختومه)، مشروط بر اینکه موضوع و اصحاب دعوا یکسان باشد.در واقع، رای قطعی تقسیم ترکه و همچنین نظریه مشوروری که تقسیم مال غیرمنقول فاقد سند رسمی را در صورت اثبات تعلق به مورث مجاز می‌داند، پشتوانه محکمی برای اثبات مالکیت ورثه و اخراج عمه از ملک است.

با توجه به رای قطعی بی‌حقی عمه‌تان، می‌توانید دعوای خلع ید و رفع تصرف عدوانی را در دادگاه مطرح کنید و آن رای، دلیل قاطع بر عدم مالکیت و تصرف غیرقانونی اوست.

طرح دعوای خلع ید مستلزم داشتن سند رسمی است اگر سند رسمی بنام مورث وجود داشته باشد می توانید دعوای خلع ید را مطرح کنید و رای قطعی را ضمیمه دادخواست کنید

دعوای خلع ید واجرت المثل ایام تصرف مطرح کنید

شما میتوانید دادخواست خلع ید مشاعی مستند با تقسیم ترکه مطرح نمایید

اگر شما در خصوص این ملک سند رسمی دارید میتوانید تقاضای خلع ید مشاعی از ملک مربوطه را داشته باشید.

با سلام و عرض ادب
با توجه به اینکه ادعای خرید عمه شما بر اساس همان قولنامه رسیدگی شده و حکم قطعی بر بی‌حقی ایشان صادر شده است، دیگر نمی‌تواند صرفا با استناد به همان قولنامه، مالکیت خود را در برابر وراث مطرح کند. این رای قطعی در دعوای بعدی شما دلیل بسیار مهمی است.

اگر مالکیت مورث و وراث نسبت به ملک محرز باشد، می‌توانید علیه ایشان دادخواست خلع ید از ملک مشاع مطرح کنید. در دعوای خلع ید، احراز مالکیت خواهان ضروری است و رای وحدت رویه ۶۷۲ دیوان عالی کشور نیز بر همین موضوع تاکید دارد.

از آنجا که ملک را به دیگری اجاره داده، بهتر است وضعیت مستاجر و قرارداد اجاره نیز در تنظیم دادخواست لحاظ شود. همچنین در صورت وجود شرایط، اجرت‌المثل ایام تصرف و منافع دریافتی از ملک نیز قابل مطالبه است. قرار گرفتن ملک در جریان مزایده هم موضوعی است که باید در تنظیم خواسته و زمان طرح دعوا مورد توجه قرار گیرد.

با استناد به رای رد مالکیت و مدادک مالکیت خود میتوانید دعوای رفع تصرف طرح کنید

درود، دادخواست «خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف» علیه عمه و مستاجر ثبت کنید؛ رای قطعی سابق به دلیل داشتن «اعتبار امر مختومه» ادعای مالکیت او را کاملا باطل و ید وی را غاصبانه اثبات کرده و خلع ید فورا صادر می‌شود.

با سلام و عرض ادب
رای قطعی قبلی اعتبار امر مختومه دارد و ادعای مالکیت عمه‌تان را برای همیشه ساقط کرده و تصرفات او یا مستاجرش را غاصبانه ساخته است. برای رفع تصرف، یکی از وراث باید دادخواست خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را به استناد گواهی حصر وراثت، سند مالکیت مورث و همان رای قطعی بی‌حقی، علیه عمه و مستاجر وی مطرح کند (پس از مزایده نیز برنده مزایده مستقیما از طریق اجرای احکام می‌تواند ملک را تحویل بگیرد).

با سلام. پس از قطعیت رای تقسیم ترکه، نسبت به طرح دعوای خلع ید و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف اقدام نمایید.

با سلام، با توجه به قطعیت رای سابق و رد ادعای مالکیت عمه، در صورت احراز مالکیت ورثه می‌توان علیه ایشان حسب مورد دادخواست خلع ید، رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مطرح کرد؛ رای قطعی سابق نیز از حیث اعتبار امر مختومه و احراز نشدن وقوع معامله، در دعوای جدید قابل استناد است و با توجه به در جریان بودن مزایده، پیگیری قضایی موضوع باید بدون تاخیر انجام شود.

سلام کاربر گرامی به طرفیت عمه دادخواست خلع ید بدهید

سلام وقت بخیر دادخواست خلع ید مطرح نمایید

درود بر شما، پیشنهاد میگردد دعوای خلع ید با استناد به رای قطعی قبلی به طرفیت عمه خود وهم چنین مطالبه اجرت المثل ایام تصرف را طرح کنید

با سلام
با توجه به اینکه ادعای عمه شما درباره خرید ملک قبلا در دعوای اعتراض ثالث اصلی رسیدگی شده و حکم قطعی بر بی‌حقی ایشان صادر شده است، می‌توانید با استناد به همان رای، دعوای خلع ید و حسب مورد اجرت‌المثل ایام تصرف را مطرح کنید. رای قطعی قبلی، از جهت احراز نشدن ادعای خرید و مالکیت عمه، دلیل مهمی در دعوای جدید خواهد بود.
در دادخواست، رای قطعی اعتراض ثالث و رای تقسیم ترکه را ضمیمه کنید و تصرف فعلی ایشان و اجاره دادن ملک را نیز مطرح نمایید. اگر ملک اکنون در جریان مزایده است، بهتر است دعوای خلع ید با وضعیت ثبتی و اجرایی ملک نیز هماهنگ بررسی شود.