بطلان سند عادی توسط سند عادی دیگر
ادامهٔ متن پرسشبستن
شخصی از بنده با دادخواست بطلان معامله با معامله مقدم از صاحب ملک شکایت کرده است
اندازه کلی ملکی در اختیار مالک اولیه بوده به نقل از افراد قدیمی روستا چیزی حدود ۴۰۰۰ متر بوده که طی سال های قبل طی چند مبایعه‌نامه قطعاتی از آن زمین ۴۰۰۰ متری فروخته شده ۱۷۰۰ از آن باقی مانده است
مبایعنامه اینجانب به متراژ ۱۷۰۰ متر و دارای حدود اربعه مشخص و مبایعه‌نامه خواهان پرونده ۱۲۰۰ متر و بدون حدود اربعه ممکن است به علت اختلاف متراژ و مشخص نبودن دقیق اینکه این ۱۲۰۰ متر در چه قسمتی از آن زمین بزرگ واقع شده شکایت شان رد شود یا می‌توانند به همین میزان از معامله بنده را باطل کنند
اضافه میکنم ما درخواست کارشناس خط و امضا دادیم که نظر کارشناس مثبت بود و اصالت سند خواهان را تایید کرد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر تقدم تاریخ مبایعه‌نامه خواهان با کارشناسی ثابت شود، ممکن است معامله باطل شود یا فروش مال غیر تلقی گردد، اما برخی وکلا معتقدند به دلیل مشاعی بودن ملک یا مشخص نبودن حدود اربعه، عنوان دادخواست ابطال صحیح نیست و می‌توان به نامعین بودن مبیع ایراد گرفت.
