با سلام
در رابطه با موضوع ارث ، ترکه یک ملک ویلایی است.
انحصار وراثت انجام شده است. دادخواست تقسیم ترکه تنظیم شده و نوبت دادگاه بدوی صادر شده است.
اکثر وکلا معتقدند در دعوای تقسیم ترکه نیازی به دریافت گواهی عدم افراز نیست، هرچند برخی وکلا پیگیری افراز را از طریق اداره ثبت مطرح کرده‌اند.
این رویکرد کلی است و بسته به مرجع رسیدگی و نوع ملک، ممکن است دادگاه تصمیم متفاوتی بگیرد.
لزوم یا عدم نیاز به گواهی عدم افراز در ترکه
میان وکلا در خصوص لزوم اخذ گواهی عدم افراز برای ملک ورثه‌ای اختلاف نظر وجود دارد. گروهی از وکلا بر اساس رأی وحدت رویه معتقدند که در دادخواست تقسیم ترکه اصولاً نیازی به دریافت این گواهی نیست و دادگاه مستقیماً رسیدگی می‌کند. با این حال، برخی دیگر معتقدند برای افراز باید ابتدا از طریق اداره ثبت اسناد و املاک اقدام شود. از آنجا که نوبت دادگاه شما تعیین شده است، روند پرونده به نظر دادگاه بدوی در جلسه رسیدگی بستگی دارد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود برای ملک ورث ای مطابق رای وحدت رویه گواهی عدم افراز نیاز نیست
موضوع نیازمند بررسی بیشتر است
باسلام
از اداره ثبت تقاضای افراز نمایید
در خصوص افراز از اداره ثبت اقدام نمایید.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)نیاز به اخذ گواهی عدم افراز نیست
سلام وقت بخیر
نیازی به اخذ گواهی عدم افراز نمیباشد.
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
نیاز نیست به گواهی عدم افراز.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
