برای گرفتن سند رسمی مالکیت مشاعی، چه جوری بقیه‌ی مالک‌ها و سهم هر یک را تعیین کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی هست که چندین مالک مشاعی داره و البته قابل افراز هم نیست. سال‌ها پیش، من سهم چندتا از مالکا رو با بیع‌نامه‌ی عادی خریدم. الآن می‌خوام برای گرفتن سند رسمی مالکیت مشاعی اقدام کنم. کسای دیگه‌ای که موقع خرید من مالک بودند، در این مدت، یا مرده‌اند و سهمشون به ورثه‌شون رسیده و یا سهمشون رو به کس دیگه‌ای فروخته‌اند. کلا برای سهم هر کدومشون چندین بار انتقال از توارث و بیع رخ داده و همه هم بدون ثبت رسمی. الآن در حین درخواست صدور سند رسمی مالکیت، انگار باید سهم هر مالک و میزان سهمشو معین کنم. ولی من نه اطلاع دقیقی از انتقال سهم بقیه دارم و نه اصلا صلاحیت تایید بیع‌نامه‌ی عادی دیگرانو دارم. حتی اگه آگهی روزنامه هم بشه، بازم کار حل نمی‌شه. آیا درست‌تر نیست که خود اداره‌ی ثبت اسناد، بقیه‌ی مالکا رو مشخص کنه؟ اگه من همون مالکای موقع خریدنم رو معرفی بکنم با میزان سهمشون، آیا اشکالی داره؟ اگه راهنمایی دیگه‌ای هم در این مورد دارید، ممنون می‌شم بگید...
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر ارائه شده، چنانچه ملک غیرقابل افراز باشد سند مشاعی برای آن صادر نخواهد شد و بررسی وضعیت آن نیازمند بررسی بیشتر است.
امکان دریافت سند رسمی بستگی مستقیم به وضعیت ثبتی ملک و سابقه افراز یا عدم افراز آن دارد.
