برای واگذاری نگهداری باغ در قبال سهم از محصول چه قراردادی باید بست؟

سلام قرارداد مساقات تنظیم کنید و همچنین تمام انتظارات و بند هاییکه لازم است به آن اضافه کنید

کاربر محترم
بهترین عنوان قرارداد شما عقد مساقات می باشد

سلام کاربر گرامی
برای این موضوع شما عقد مساقات باید بین طرفین منعقد شود هر چند در اینگونه قرارداد ها مهم متن و شرایط مندرج در قرارداد هست نه عنوان آن ...
اما مطابق ماده ۵۴۳ قانون مدنی، مساقات عقدی است که بین مالک درختان و عامل، در برابر سهم معین از محصول منعقد می‌شود.
من به شما پیشنهاد میکنم قرارداد را یک وکیل دادگستری تنظیم نماید تا طرف مقابل بعدا ادعایی در مالکیت باغ ، حق ریشه، یا هر حق دیگری غیر از آن سهمی از محصول که در قرارداد آمده ادعایی نداشته باشد.
لذا لازم است قراداد بسیار دقیق و حقوقی تنظیم شود.

برای این کار مناسبترین قرارداد «مزارعه» یا «مساقات» است، چون در آن زمین و درختان در مالکیت شما باقی میماند و عامل فقط در ازای سهمی از محصول، حق نگهداری و برداشت دارد. در قرارداد باید صریح قید شود که کارگر یا عامل هیچ حق ریشه، مالکیت یا حق قانونی نسبت به اصل باغ و زمین ندارد و تنها سهم محصول مطابق توافق است. تنظیم قرارداد در دفتر اسناد رسمی یا با امضای شهود و تعیین دقیق مدت، سهم و تعهدات، از ادعای بعدی جلوگیری میکند.

می توانید درقالب عقد معین مساقات نسبت به انعقاد قرارداد اقدام کنید. یا در قالب قرارداد خصوصی و تعیین تعهدات و سهم هر طرف قرارداد منعقد کنید. توصیه میشود باتوجه به‌ تخصصی بودن قرارداد، از مشاوره وکلای بنیاد بهره مند شوید.

درود
حسب مورد عقد در قالب مساقات یا مزارعه قابل تنظیم است.
به فقدان حق ریشه با مالکیت و یا هر حقی خارج از سهم ناشی از محصول اشاره نمایید.

سلام و احترام
عقد مسافت حاکم است اما تکمیل جزییات هم لازم است.

درود و احترام.
مکردی که گفتید مشمول عقد مساقات است. با مراجعه به یکی از وکلای سایت، مشاوره جهت تنظیم قرارداد رزرو کنید

با سلام

با فرض سوال ، عنوان حقوقی قرارداد مساقات است ولی باید بسیار دقیق سهم، مدت، و سلب هرگونه حق نسبت به اصل ملک در متن قرارداد تصریح شود که بخش " نفی حق ریشه " بسیار اهمیت دارد .

پیشنهاد میشود حتما از تخصص وکیل در تنظیم قرارداد استفاده نمایید .

باسلام، برای نگهداری باغ در برابر سهمی از محصول، عقد مساقات موضوع ماده ۵۴۳ قانون مدنی معمولا قالب مناسب‌تری از اجاره یا قرارداد کار است؛ قرارداد باید دقیق تنظیم شود تا برای عامل حق مالکیت، حق ریشه، حق عینی یا سهمی از زمین و درختان ایجاد نشود.

نام قرارداد مهم نیست. محتواش مهمه که چطور تنظیم بشه. نیاز به مداخله وکیل جهت تنظیم قرارداد دارید

بااحترام
برای این وضعیت مناسب ترین قالب قرارداد مساقات است چون موضوع آن نگهداری و رسیدگی به درختان و تقسیم محصول بین مالک و عامل است و در قرارداد باید صراحتا قید شود که هیچ گونه حق مالکیت حق ریشه حق زارعانه نسق اعیانی حق تصرف مستقل یا سهمی از عرصه و اعیان باغ برای عامل ایجاد نمی شود و سهم او فقط اجرت قراردادی از محصول است و همچنین مدت قرارداد و حدود دقیق وظایف او مشخص شود تا بعدا نتواند از رابطه قراردادی ادعای حقی نسبت به اصل ملک مطرح کند

سلام پیرو سوال شما، برای این وضعیت بهترین قالب قرارداد مساقات است، نه اجاره؛ چون موضوع شما نگهداری درختان و تقسیم مشاع میوه است و ماده ۵۴۳ قانون مدنی دقیقا همین رابطه را پیش‌بینی کرده است. در قرارداد حتما مدت، مشخصات دقیق باغ، نوع عملیات عامل، میزان سهم او از محصول، نحوه برداشت و تحویل محصول را مشخص کنید و صریحا بنویسید که عامل صرفا حق انتفاع و انجام عملیات موضوع قرارداد را در مدت معین دارد و هیچ‌گونه مالکیت، حق ریشه، حق عینی، حق سرقفلی یا حق نسبت به عرصه و اعیان باغ برای وی ایجاد نمی‌شود و هرگونه احداث بنا، غرس درخت جدید یا تغییر درختان بدون اجازه کتبی مالک ممنوع است؛ همچنین بهتر است قرارداد با امضای طرفین و دو شاهد تنظیم شود و برای استحکام بیشتر در دفترخانه رسمی شود.

درود - «قرارداد مساقات و واگذاری موقت حق بهره‌برداری از باغ» / صرف اینکه در قرارداد بنویسید «عامل هیچ‌گونه حق ریشه ندارد»، به‌تنهایی بهترین راه برای جلوگیری از اختلاف آینده نیست. بهتر است ماهیت رابطه، مدت، حدود تصرف و تکلیف حقوق احتمالی عامل از ابتدا بسیار دقیق تعیین شود.

با سلام
برای این هدف، مناسب‌ترین قالب قرارداد مزارعه/بهره‌برداری و نگهداری باغ با مدت معین است، نه اجاره ملک.
در قرارداد صریحا قید کنید که طرف مقابل فقط حق آبیاری، نگهداری و برداشت محصول در مدت قرارداد را دارد و هیچ‌گونه حق مالکیت، حق ریشه، حق کسب‌وپیشه، حق سرقفلی یا حق عینی نسبت به زمین و درختان پیدا نمی‌کند و بابت اقدامات خود نیز پس از پایان قرارداد هیچ ادعایی نخواهد داشت. سهم او از محصول هم دقیقا مشخص شود.
بهتر است قرارداد مدت‌دار، رسمی یا دست‌کم با امضای شهود و اثر انگشت تنظیم شود تا بعدا ادعای حق نسبت به اصل باغ مطرح نشود.

با احترام، سوال شما به صورت کلی و تخصصی می باشد و نظرات بر اساس شرایط مدنظر شما می تواند متفاوت باشد و بعضا عنوان قرارداد مشخص نیست و مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی تنظیم می شود. توصیه می شود جهت تنظیم قرارداد به بخش مرتبط مراجعه نمایید و یا از مشاوره تخصصی و دقیق از وکیل بهره ببرید که در تنظیم قرارداد و نتایج حاصل از آن متضرر نشوید.

قرارداد را به صورت مساقات و برای مدت مشخص تنظیم کنید چون طرف مقابل قرار است در برابر نگهداری باغ سهمی از محصول بگیرد نه اینکه حقی نسبت به خود باغ پیدا کند
در قرارداد مشخص کنید که کار او فقط آبیاری رسیدگی به درختان وجین و برداشت محصول است و حق غرس درخت ساخت و ساز واگذاری باغ یا هر تصرف دیگری را ندارد
همچنین بنویسید با پایان مدت باید باغ را تحویل دهد و از بابت حق ریشه حق زارعانه یا هر ادعایی نسبت به زمین و درختان حقی برای او ایجاد نمی‌شود مگر هزینه‌ای که قبلا با اجازه کتبی مالک انجام داده باشد

می بایست دادخواست تخصصی تنظیم گردد لذا پیشنهاد می کنم از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

مناسب‌ترین قرارداد مزارعه (کشت و برداشت محصول) یا قرارداد کار با سهم است، نه اجاره، تا عامل فقط سهم محصول داشته باشد و هیچ حقی نسبت به اصل زمین پیدا نکند.

عنوان مناسب حقوقی قرارداد مورد نظر شما مساقات است ولی صرف عنوان کافی نیست و باید سهم، مدت، و سلب هرگونه حق نسبت به اصل ملک در متن تصریح شود.