برای من اظهار نامه فرستاده که نظریه کارشناسی دادگستری مبلغ بیشتر از یک میلیارد هست ایا میتوانم از دادگاه حکم الزام به سند برای فروشنده بگیرم؟
سلام زمینی را در مورخ ۹۹/۱۲/۳ به مبلغ ۶۲۵ ملیون در املاک قولنامه کردیم ۵۰ ملیون دادم و قرار شد الباقی مبلغ در روز محضر به فروشنده بدهم بعد از دو هفته فروشنده بعد از فهمیدن ۱۶۰ملیون بدهی به شهرداری خواستار فسخ قرار داد شد.ولی من قبول نکردم
جمعبندی پاسخ وکلا
قرارداد بیع اصولا لازم است و بدهی به شهرداری یا ادعای افزایش قیمت به خودیِ خود حق فسخ ایجاد نمیکند. در صورتی که حق فسخ یا خیارات قانونی در قولنامه ساقط شده باشد، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بدهید.
این یک حکم کلی است و امکان فسخ یا موفقیت در الزام به سند، کاملا به متن دقیق قرارداد و شرط اسقاط خیارات بستگی دارد.