برای قولنامه عادی گواهی عدم افراز را خود دادگاه استعلام میکند؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
باسلام. در سال ۱۳۷۰پدر بزرگمان آب وزمین کشاورزی به ما هبه کرده ۳قطعه زمین مشاع داریم میخوام دادخواست دستور فروش بدم چون شرکا باهم اختلاف دارند. اگه دادخواست تنظیم کنم گواهی عدم افراز ندارم، ملک پدر بزرگمان ثبتی بوده وبه ما بصورت هبه نامه عادی داده، استناد به همین هبه نامه عادی معتبر خواهد بود، ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با هبه‌نامه عادی نمی‌توانید مستقیماً دستور فروش بگیرید و ابتدا باید دادخواست اثبات یا تنفیذ هبه‌نامه و الزام به تنظیم سند رسمی بدهید. درباره گواهی عدم افراز، برخی وکلا آن را در این مرحله لازم ندانسته و برخی معتقدند در صورت نیاز، دادگاه خود استعلام میکند یا باید پس از اخذ سند رسمی از اداره ثبت پیگیری شود.
این مسیر کلی وابسته به وضعیت ثبتی ملک و پذیرش هبه‌نامه عادی شما در محاکم است.
