فروشنده پس از فروش واحدهای در حال ساخت، سند زمین را در رهن بانک گذاشته است. اکنون برای فک رهن سند زمین چه اقدامی باید انجام شود؟ لطفا راهکار قانونی را توضیح دهید.
برای خارج کردن سند زمین از رهن بانک، باید علیه فروشنده دعوای حقوقی با موضوع الزام به فک رهن اقامه کنید.
طرح این دعوا راهکار اصلی است، اما جزییات قرارداد و زمان‌بندی اقدامات شما در پیشبرد پرونده تعیین‌کننده خواهد بود.
اقدام قانونی برای فک رهن سند زمین
راهکار قانونی در این وضعیت، ثبت دادخواست حقوقی علیه فروشنده است. شما باید دعوای الزام به فک رهن را از طریق مراجع قضایی مطرح کنید. با توجه به اینکه رهن پس از فروش واحدها ایجاد شده، پیگیری قضایی این موضوع برای آزادسازی سند الزامی خواهد بود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
باسلام
دادخواست الزام به فک رهن برعلیه فروشنده مطرح نمایید.
سلام
باید در خصوص الزام فروشنده به فک رهن طرح دعوا کنید
با سلام الزام فروشنده به فک رهن را بخواهید
با سلام
دعوای الزام به فک رهن اقامه نمایید.
نیاز به تنظیم دادخواست دارید
با سلام
باید در خصوص الزام فروشنده به فک رهن اقدام طرح دعوا نمایید.
طرح دعوای الزام فروشنده به فک و رفع رهن طرح نمایید.
باید طرح دعوای فک رهن مطرح شود.
سلام
باید اقامه دعوای فک رهن نمایید
با سلام
باید طرح دعوی فک رهن نمایید
دعوی فک رهن مطرح نمایید.
دعوی فک رهن مطرح نمایید،،،
با سلام،دادخواست الزام به فک رهن را ثبت کنید.
دعوی فک رهن مطرح نمایید
سلام کاربر گرامی باید دادخواست فک رهن بدهید،از وکیل استفاده کنید
درود؛ توسط وکیل دادگستری باید دادخواست حقوقی به طرفیت سازنده مطرح کنید. چنانچه ترهین پس از تاریخ مبایعه‌نامه شما باشد، قابلیت طرح شکایت کیفری نیز وجود دارد.
سلام وقت بخیر
میتوانید اقدام به ثبت دعوای فک رهن نمایید.
سلام می بایست دادخواست الزام به فک رهن را ثبت کنید.
سعید نقدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۲۲ نظر)درود
باید برای هر واحد بروید بانک و قرارداد مشارکت را تبدیل به قرارداد فروش اقساطی کرد و البته واحد همچنان در رهن بانک باقی می ماند.
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
باید طرح دعوای فک رهن مطرح شود.
با سلام
دعوای الزام به فک رهن ثبت کنید
سلام وقت بخیر
دادخواست الزام به تحویل ملک و الزام به تنظیم سند رسمی و خواسته مرتب با آن را علیه سازنده مطرح کنید و در کنار آن خواسته الزام به فک رهن هم عنوان فرمایید هرچند در صورت نپرداختن سازنده در قسمت اجرا همچنان برای صدور سند مالکیت به نام خودتان میتوانید مبلغ رهن را خود پرداخت کرده و بعد به سازنده رجوع نمایید
درود رهن دادن سند پس از فروش، مانع حقوق خریداران نیست و تعهد اصلی فروشنده نسبت به انتقال ملک و فک رهن همچنان باقی است. راهکار قانونی خریداران این است که دعوای الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده (و در صورت لزوم بانک به عنوان مرتهن) مطرح کنند. دادگاه در صورت احراز تقدم حقوق خریداران، فروشنده را ملزم به پرداخت بدهی بانکی و فک رهن می‌کند. در صورت استنکاف، امکان اجرای حکم از محل اموال فروشنده نیز وجود دارد. بنابراین مسیر صحیح، اقدام قضایی است نه اقدام اداری مستقل توسط خریدار
سلام
بایستی دعوی الزام به فک رهن مطرح نمایید
سلام و احترام
دعوای الزام به فک رهن مطرح نمائید.
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۱۸ نظر)سلام اگر رهن بعد از فروش واحدها ایجاد شده باشد، خریداران می‌توانند الزام فروشنده به فک رهن و تنظیم سند را از دادگاه بخواهند. در صورت وجود شرایط، بانک نیز باید در حدود مقررات طرف دعوا قرار گیرد.
باسلام، میتوانید علیه فروشنده دادخواست الزام به فک رهن مطرح نمایید../-
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
