برای ساخت و ساز چطور اقدام قانونی کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

شرایط گرفتن حکم برائت برای ساخت و ساز در زمین کشاورزی ؟و از کجا باید شروع کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ساخت‌وساز در اراضی کشاورزی بدون مجوز جرم است و نیاز به تغییر کاربری در کمیسیون ماده یک دارد. دریافت حکم برائت تنها در صورتی مطرح می‌شود که پروندهٔ کیفری تشکیل شده باشد و مثلا ساخت‌وساز مربوط به قبل از سال ۱۳۸۴ باشد.

امکان ساخت قانونی یا اخذ برائت، کاملا به زمان احداث بنا، متراژ، نوع سازه و موقعیت شهری یا روستایی ملک شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل قانونی ساخت در زمین کشاورزی و برائت

ساخت‌وساز در زمین‌های کشاورزی در اصل ممنوع و تغییر کاربری غیرمجاز آن جرم است. برای اقدام قانونی، ابتدا باید مجوز تغییر کاربری را از کمیسیون مربوطه بگیرید، در غیر این صورت صرفا ساخت اتاقک نگهبانی مجاز خواهد بود. طرح بحث برائت فقط زمانی معنا دارد که علیه شما به اتهام تغییر کاربری شکایت شده باشد؛ در این حالت اگر احداث بنا قبل از سال ۱۳۸۴ رخ داده باشد یا بنا طبق ضوابط مجاز باشد، امکان دفاع و اخذ حکم برائت وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
ابتدا اینکه ساخت و ساز در اراضی کشاورزی تحت شرایطی مجاز و تحت شرایطی تغییر کاربری محسوب میشود .
همچنین نوع ساختمان و مستحدثات مد نظر و متراژ آن در تصمیم نهایی ارگان متفاوت خواهد بود.
علاوه بر این به تناسب اینکه ملک در محدوده خدمات شهری قرار دارد یاخیر ارگان مسئول و پاسخگو متفاوت خواهد بود.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
سوال مبهم است برائت ربطی به ساخت وساز ندارد

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. ساخت و ساز غیر مجاز و تغییر کاربری غیرمجاز در اراضی کشاورزی جرم بوده و مجازات دارد.
مادامیکه تغییر کاربری و ساخت و ساز قبل از تصویب قانون یعنی قبل از سال ۱۳۸۴ باشد.

امیراسماعیل عباسلو

امیراسماعیل عباسلو

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۷ نظر)

سلام بسته به شرایط کمی و کیفی زمین دارد و سوال ناقص است

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
موضوع بستگی به ادله و مدارک پرونده دارد

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

باید اول کاربری زمین در کمیسیون ماده یک به مسکونی تبدیل شود سپس مجوز ساخت اخذ نمایید و الا در اراضی کشاورزی صرفا میتوانید اتاقک نگهبانی بنا کنید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مدارک و مستتدات پرونده بررسی شود.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

برای ساخت و ساز نیازی ب برائت ندارید دوست عزیز.سوال خود را شفاف مطرح نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پرسش را به نحو کامل مطرح نمایید.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما نیاز بررسی بیشتر مدارک است موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید