برای دریافت خسارت تاخیر در تنظیم سند چه کار کنم؟

طبق قراردادی پیش خرید اپارتمان انجام دادم که در دفترخانه رسمی تنظیم شده ونیز قولنامه املاک مبلغ یک میلیون تومن به ازای هر ماه دیر کرد برای انتقال سند در نظر گرفته شده زمان درج شده برای انتقال سند ۱۳۹۷/۴/۴ بوده که به علت عدم تحویل خانه به دفترخانه جهت اخذگواهی عدم حضور اقدام نکردم چون اصلا پایانکار هم اماده نبود چه برسه به سند حالا باتوجه به اینکه طبق اسناد کلیه ثمن معامله قبل از تاریخ دفترخانه تسویه شده و مبلغی بابت انتقال سند نمانده و فقط وام مسکن بوده که توسط فروشنده باید به اینجانب انتقال پیدا بکند و حالا تا امروز انتقال صورت نگرفته من می تونم به عنوان خریدار اقدام به خسارت تاخیر تعدیه به ازای هر ماه یک میلیون را بکنم؟