برای دادخواست خلع ید مشاعی حتما باید سند رسمی داشته باشم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۵ پاسخ ثبت شده

با سلام وعرض ارادت به تمامی وکلای محترم
سند من عادی هست البته ۴۰ ساله که سند عادی داره

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای طرح دعوای خلع ید مشاعی داشتن سند مالکیت رسمی الزامی است. با سند عادی صرف نمی‌توانید مستقیماً دادخواست خلع ید بدهید، مگر اینکه ابتدا مالکیت شما با حکم دادگاه اثبات شده باشد.

این یک قاعده کلی برای خلع ید است، اما وضعیت ثبتی ملک و اقدامات قبلی شما برای اثبات مالکیت می‌تواند مسیر پرونده را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم داشتن سند رسمی برای دادخواست خلع ید

طرح دعوای خلع ید، حتی در املاک مشاعی، مشروط به داشتن سند مالکیت رسمی است و صرف داشتن سند عادی یا گذشت زمان طولانی کفایت نمی‌کند. اگر ملک دارای سابقه ثبتی باشد، دادگاه تنها فردی را مالک می‌شناسد که سند رسمی به نام او صادر شده باشد. در صورتی که سند رسمی ندارید، ابتدا باید از طریق دادگاه نسبت به اثبات مالکیت اقدام کنید و پس از احراز مالکیت، دعوای خلع ید را پیش ببرید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احمدرضا کی پور

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۸۹ نظر)

طرح دعوای خلع ید مستلزم داشتن سند مالکیت رسمی یا حکم اثبات مالکیت است.

اا

اعظم السادات دانشخواه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام
باید مالکیت شما محرز باشد.

علی غزاله

علی غزاله

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۶۹ نظر)

سلام
دعوای خلع ید مستلزم ارایه ی سند مالکیت رسمی است.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

دعوای خلع ید مشاعی با سند مالکیت رسمی میسر است

نمایش ۲۱ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خلع ید باید سند رسمی باشد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله سند رسمی مالکیت لازم است.

فریبا محمد

فریبا محمد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۱۹ نظر)

اگر ملک سابقه ثبتی داشته باشد برای طرح دعوی خلع ید. سند رسمی لازم است

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

بله باید سند مالکیت رسمی داشته باشید

علی جعفری

علی جعفری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۶ نظر)

اگر سند رسمی ندارید و می خواهید نتیجه خلع ید عاید شما شود، دعوی رفع تصرف حقوقی مطرح کنید به جای خلع ید.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بله باید سند رسمی باشد

حمزه مرادی نژاد

حمزه مرادی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴۷ نظر)

شرط اصلی اقامه دعوای خلع ید داشتن سند رسمی است

مینا ساعد پناه

مینا ساعد پناه

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۶ نظر)

با سلام بله مستلزم سند رسمی است

علی محبی

علی محبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۸۲ نظر)

با سلام وقت بخیر
بله نیاز به سند رسمی می باشد

محمدصادق محجوب

محمدصادق محجوب

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۵۵ نظر)

سلام
بله باید مستند به سند رسمی باشد

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
بله لازمه دعوی خلع ید داشتن سند رسمی مالکیت میباشد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصولا برای به نتیجه رسیدن خواسته خلع ید املاک مشاعی باید سند رسمی ارائه شود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

در دادخواست خلع ید باید سند رسمی باشد .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

با احترام
بله . اما از راه دیگری استفاده نمایید

مریم اسکندری

مریم اسکندری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

باسلام برای طرح دعوای خلع ید چنانچه ملک دارای سابقه ثبتی باشد با ارائه ی سند مالکیت امکان پذیر است و چنانچه سند عادی داشته باشد با ارائه ی احراز مالکیت ویا اثبات مالکیت امکان طرح دعوای خلع ید وجود دارد موفق باشید .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام بله نیازمند سند رسمی هستید

شبنم علی نژاد

شبنم علی نژاد

کارشناس حقوقی

درود
گر کسی با سند عادی و به اصلاح با قولنامه ملک ثبت‌شده را خریداری کند، نمی‌تواند به استناد این قولنامه از دادگاه تقاضای خلع ید کند؛ حتی اگر اصالت سند عادی محرز باشد، زیرا مطابق قانون، از جمله ماده ۲۲ قانون ثبت از نظر دولت، مالک ملک ثبتی کسی است که ملک یا به نام او ثبت شده و یا این‌که رسما به وی انتقال داده شده باشد. از این ‌روی، اگر خواهان سند عادی داشته باشد باید الزام مثلا فروشنده یا مالک رسمی را به تنظیم سند رسمی بخواهد و سپس تقاضای خلع ید کند.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام سندرسمی نیاز می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

باسلام
بله بایستی سند رسمی وجودداشته باشد

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

کسی با سند عادی و به اصلاح با قولنامه ملک ثبت‌شده را خریداری کند، نمی‌تواند به استناد این قولنامه از دادگاه تقاضای خلع ید کند؛ حتی اگر اصالت سند عادی محرز باشد، زیرا مطابق قانون، از جمله ماده ۲۲ قانون ثبت از نظر دولت، مالک ملک ثبتی کسی است که ملک یا به نام او ثبت شده و یا این‌که رسما به وی انتقال داده شده باشد. از این ‌روی، اگر خواهان سند عادی داشته باشد باید الزام مثلا فروشنده یا مالک رسمی را به تنظیم سند رسمی بخواهد و سپس تقاضای خلع ید کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید