برای خرید الباقی ملک اگر با بقیه وراث؛ توافق داشته باشن چکار باید بکنند؟

سلام علیکم
سوالی داشتم
اگر خانه ای نصفش سند بنام پدرم و نصف دیگرش در ورثه باشد که پدرم هم از ان یک دانگ میبرد
حالا پدرم حصر وراثت کردن
۲.اگر توافق نداشته باشن چه کار باید بکنند؟
۳.ایا در هر دو صورت باید دادخواست تنظیم سند بدن و ابلاغ بشه به ورثه و انها را احضار کنند درسته؟
۴.چه مدت قبل از جلسه ای که باید ده درصد قیمت را بپردازد متوجه زمان ان جلسه میشود. تا ان ده درصد را تهیه کند؟
۵.چون سه دانگ بنام خودش است. برای ان روز ده درصد سه دانگ را باید اماده داشته باشد یا ده درصد ششدانگ را؟