برای جواز تخریب و نوسازی چطور اقدام شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

عرض درود و ادب .
بنده مالک ملکی قدیمی شامل ۱۰ باب دکان تجاری هستم که جواز تخریب گرفتم از شهرداری .
جهت تخلیه صاحبان سرقفلی اقدام کردم البته برای ۲ واحد از ۱۰ واحد اما قاضی محترم اعلان کردن باید برای همه واحد ها درخواست تخلیه کنم و درخواست تخلیه برای جزئی از واحدهای تجاری پذیرفته نیست و حق مستاجر ضایع میگردد .حال تکلیف من چیست؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند الزام دادگاه به درخواست تخلیه هم‌زمان تمام واحدها مبنای قانونی ندارد و شما می‌توانید صرفاً برای بخشی از مغازه‌ها تقاضای تخلیه به جهت نوسازی بدهید، هرچند یک دیدگاه معتقد است در صورت پافشاری دادگاه ناچار به اقدام برای تمام واحدها هستید.

این یک دیدگاه کلی است و وضعیت نهایی به نحوه صدور پروانه ساختمانی و امکان فنی یا حقوقی تفکیک نوسازی واحدها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان درخواست تخلیه بخشی از واحدهای تجاری

اکثر قریب‌به‌اتفاق وکلا تأکید دارند که نظر قاضی مبنی بر لزوم درخواست تخلیه برای تمام ده واحد، مبنای قانونی و حقوقی ندارد و مالک می‌تواند حتی برای دو باب از مغازه‌ها نیز با استناد به مجوز ساخت‌وساز تقاضای تخلیه را مطرح کند. با این حال، با توجه به نظر فعلی دادگاه، ممکن است پیشبرد پرونده نیازمند ارائه لوایح مستدل، اعتراض قانونی به روند رسیدگی یا در نهایت ناچار شدن به طرح دعوا علیه همه متصرفان باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد حسین مقدسی

محمد حسین مقدسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام گفته دادگاه مبنای قانونی ندارد و شما میتوانید تقاضای تخلیه دو باب از ده باب را هم بکنید

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

در صورتیکه تخلیه نسبت به تعدادی از مغازه ها صورت نگرفته باشد باید نسبت به همان مغازه ها تقاضای تخلیه نمایید .

آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

گفته ی دادگاه هیچ مبنای قانونی ندارد. شخصا بر خلاف این گفته اقدام نموده و حکم نیز گرفته ام.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،علی الرغم احترام به قضات محترم،این نظر قاضی مبنای حقوقی ندارد و شما طبق قانون مجاز به تخریب و نوسازی دو واحد مذکور هستید.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
متوجه منظورتان نشدم چنانچه واحدها استیجاری هستند بلاید با استناد به مدارک خود دال بر تخریب وساختمان سازی تقاضای تخلیه نمایید

عادل بابایی

عادل بابایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام با استناد به مدارک خود نسبت به تخلیه اقدام کنید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

شما می توانید دو واحد را تخریب و اقدام به نوسازی کنید و منع قانونی ندارد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود گفته دادگاه فاقد مبنای قانونی است.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
نسبت به دو واحد تخلیه شده منع قانونی جهت بازسازی وجود ندارد

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
داشتن مجوز ساخت و ساز برای دو واحد قانونا باید موجب صدور حکم تخلیه شود.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

این سخن فاقد وجاهت قانونی و مصداق استنکاف از احقاق حق است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

نظر قاضی مزبور محل ایراد است اما با این اوصاف چاره ای جز درخواست تخلیه برای همه واحدها ندارید.

مصطفی زمانی

مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

به این صورت کلی نمیتوان پاسخ داد ایا پروانه جهت کل ملک بوده ایا تمامی واحدها دارای سرقفلی است بهرجهت بابد مدارک رویت گردد تا اظهار لازم انجام گردد

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود برشما
داشتن مجوز ساخت و ساز برای دو واحد قانونا باید موجب صدور حکم تخلیه شود.

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

سلام و ارادت
در اینخصوص بایستی لایحه ای مکتوب به شعبه ارائه نمایید و حرف قاضی محترم مبنای قانونی ندارد .

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اظهارات دادگاه فاقد اصول و مبانی قانونی می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید