برای جلوگیری از رد دستور موقت چه دادخواستی بدهم؟

پرسیده شده ۷ ماه پیش۳۹ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام. حدود یک‌سال‌ونیم قبل برای یک واحد آپارتمان طبقه دوم از یک ساختمان دوطبقه، رای اثبات عقد بیع و الزام به تنظیم سند گرفتم، اما فروشنده هنوز سند را منتقل نکرده است. اخیرا مشاهده کردم روی سقف ساختمان و در طبقه سوم، بدون پروانه شهرداری تخریب و میلگردگذاری انجام می‌دهد. دستور موقت توقف عملیات و حفظ وضع موجود گرفته‌ام و قاضی گفته ظرف ۲۰ روز باید دادخواست اصلی بدهم. چه خواسته‌ای را در دادخواست اصلی مطرح کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای جلوگیری از لغو دستور موقت، در مهلت بیست روزه باید دادخواست قلع و قمع مستحدثات و اعاده به وضع سابق و حسب نظر برخی وکلا خلع ید ثبت کنید.

این یک راهکار کلی است، اما عنوان دقیق دادخواست به وضعیت تصرفات و نحوه تنظیم آرای قبلی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

طرح دادخواست قلع و قمع و اعاده به وضع سابق

پس از صدور دستور موقت توقف عملیات، باید ظرف مهلت تعیین‌شده دادخواست ماهوی ثبت کنید تا دستور موقت لغو نشود. عموم وکلا توصیه کرده‌اند که خواسته اصلی خود را قلع و قمع مستحدثات و اعاده ملک به وضعیت سابق قرار دهید. همچنین برخی وکلا اشاره کرده‌اند که در صورت وجود تصرف، می‌توان خواسته خلع ید را نیز در کنار قلع و قمع مطرح کرد. دادخواست اصلی باید پیش از پایان مهلت بیست‌روزه به دادگاه ارائه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اگر ساخت‌وساز بدون مجوز یا برخلاف حقوق مالک انجام شده باشد، می‌توان درخواست قلع و قمع مستحدثات و اعاده ملک به وضعیت سابق را مطرح کرد.

محمد حسین آذری

محمد حسین آذری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام و عرض ادب سوال نیاز به ارائه جزئیات بیشتر دارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست قلع و قمع مستحدثات مطرح کنید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
دادخواست قلع و قمع مستحدثات مطرح گردد.

نمایش ۳۵ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
دعوای قلع و قمع مستحدثات مطرح کنید.

جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام،دادخواست قلع و قمع مطرح نمایید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام موضوع شما می بایست بررسی شود، می توانید خلع ید و قلع و قمع را بخواهید

سجاد فرهادی

سجاد فرهادی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰ نظر)

با سلام
از طریق خدمات حقوقی اقدام نمایید تا دادخواست نوشته شود

لیلا تاجیک

لیلا تاجیک

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

میتوانی دادخواست خلع ید و قلع و قمع را عنوان نمایید. پیشنهاد مشاوره و ارایه خدمات دادخواست میشود تا دادخواست مناسب ارایه دهید.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

تحت عنوان قلع و قمع مستحدثات دادخواست بدهید.

علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

دادخواست قلع و قمه مطرح کنید

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

باسلام
شما باید دادخواست قلع و قمع مستحدثات را مطرح کنید.

توفیق احمد خیاط

توفیق احمد خیاط

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات رو با هم مطرح کنید.

معصومه حیدری

معصومه حیدری

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود
دادخواست قلع و قمع مستحدثات مطرح نمایید.

پریسا گنج دانش

پریسا گنج دانش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

سلام و احترام
شما میتوانید دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات مطرح بفرمایید و اگر در تنظیم دادخواست و پیگیری مشکلی داشتید تماس بگیرید راهنماییتون کنم .
موفق باشید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

نسبت به اقامه دعوای قلع و قمع مستحدثات اقدام کنید

سارا تک روستا

سارا تک روستا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام کاربر گرامی دعوای قلع و قمع مستحدثات را مطرح نمایید

ندا فرخ نیا

ندا فرخ نیا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۱ نظر)

با سلام
نسبت به طرح دعوی قلع و قمع مستحدثات اقدام نمایید

اعلا قدیمی

اعلا قدیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۵ نظر)

سلام
موضوع اصلی باید بررسی شود

شادی علی پور

شادی علی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳ نظر)

سلام، اولا اگر رای الزام به تنظیم سند را گرفتید حتی اگر ایشان حاضر به انتقال سند نباشند نماینده دادگاه این کار را انجام می دهد. در ثانی میتوانید خلع ید و قلع و قمع مستحدثات را مطرح کنید

سید علیرضا راستاد

سید علیرضا راستاد

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

با سلام و احترام؛ سقف و بام جزء مشاعات ساختمان است. با توجه به اخذ دستور موقت، ظرف بیست روز دادخواست حقوقی را توسط وکیل دادگستری به طرفیت فروشنده مطرح نمایید.

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام
حتما در این خصوص وکیل بگیرید.

مسعود تازیکی

مسعود تازیکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۴ نظر)

باید دادخواست اصلی با خواسته «منع انجام عملیات ساختمانی و اعاده به وضع سابق (قلع‌وقمع مستحدثات)» نسبت به طبقه سوم و پشت‌بام همان پلاک ثبتی بدهید و همان دستور موقت را تا صدور حکم قطعی تایید کنید.

طبق ماده ۳۱۸ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، دستور موقت باید با تقدیم دادخواست اصل دعوا در مهلت مقرر پیگیری شود وگرنه از اثر می‌افتد. طبق ماده ۳۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه می‌تواند دستور موقت را تا تعیین تکلیف نهایی دعوا برقرار کند.

در ستون خواسته‌ها دقیق بنویسید: منع عملیات ساختمانی، قلع‌وقمع و اعاده به وضع سابق، و دستور اجرای فوری. پلاک ثبتی، نشانی، گزارش شهرداری و عکس‌ها را پیوست کنید و تقاضای تامین دلیل و ارجاع به کارشناس برای احراز عملیات و میزان خسارت بدهید.

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
توصیه میشود در این خصوص اقدام به اخذ وکیل نمایید.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
بهتر‌است وکیل بگیرید

کرامت سلطانی نژاد

کرامت سلطانی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

درود
تقاضای قلع مستحدثات و اعده به وضع سابق بدهید

فاطمه همایون

فاطمه همایون

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

درود
دادخواست خلع ید و قلع و قمع مستحدثات را طرح نمایید

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام تقاضای قلع مستحدثات و اعده به وضع سابق بدهیدولی باتوجه به تخصیصی بودن موضوع بهتر وکیل بگیرید

مهدی حیدری

مهدی حیدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باسلام
دادخواست قلع و قمع مستحدثات

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
تحت عنوان قلع و قمع مستحدثات دادخواست بدهید.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

تحت عنوان قلع و قمع مستحدثات دادخواست بدهید.ــــ

امید یوسفی

امید یوسفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۷ نظر)

سلام
قلع و‌قمع مستحدثات و اعاده ملک به وضعیت سابق

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۶۲ نظر)

سلام و احترام
از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام میتوانی شکایت کیفری تصرف غیر قانونی و عدوانی مطرح نمایید و اعاده بوضع سابق یا رفع مزاحمت نمایید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام
دادخواست اصلی را با خواسته «الزام به تنظیم سند رسمی انتقال واحد مورد معامله و استمرار حفظ وضع موجود تا اجرای حکم» تنظیم کن و حتما به همان موضوع دستور موقت را الحاق نمایید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
دادخواست رفع مستحدثات تقدیم نمایید

جاوید محمدی

جاوید محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۲ نظر)

با سلام کاربر گرامی
دادخواست مبنی بر منع عملیات ساختمانی، قلع‌وقمع و اعاده به وضع سابق

اکبر کولیوند

اکبر کولیوند

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

باسلام، پس از صدور حکم قطعی الزام به تنظیم سند رسمی، در صورت امتناع محکوم‌علیه، نماینده دادگاه می‌تواند اقدامات لازم برای انتقال سند را انجام دهد؛ همچنین در صورت وجود شرایط قانونی، امکان طرح دعوای خلع ید و قلع‌وقمع مستحدثات نیز وجود دارد.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

خواسته اصلی را رفع مزاحمت و ممانعت از حق و قلع و قمع مستحدثات غیرمجاز و اعاده به وضع سابق قرار بده
اگر ساخت ادامه دارد منع از ادامه عملیات را هم بخواه
خسارت را هم مطالبه کن
الزام به تنظیم سند را جداگانه از طریق اجرای حکم قطعی پیگیری کن نه در این دادخواست
طرف دعوا سازنده و مالک رسمی است
اگر شهرداری پروانه نداده به کمیسیون ماده ۱۰۰ هم اطلاع بده

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید