برای تفکیک سند میگن باید از اپارتمانهای بالای مغازه رضایت بگیرین صحیحه؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده

با سلام .من و برادرم یک مغازه پدری داریم که از وسط به دو مغازه تبدیل کردیم .و کلیه کارهای شهرداری را انجام داده وبلامانع گرفتیم .رفتیم ثبت برای تفکیک سند میگن باید از اپارتمانهای بالای مغازه رضایت بگیرین .خواهشا راهنمایم کنین .ممنون .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بله، به دلیل مشاع بودن عرصه و مشاعات ساختمان، هرگونه تفکیک مغازه نیازمند رضایت رسمی تمام مالکان آپارتمان‌های بالاست.

این یک روال قانونی کلی برای تفکیک است، اما نحوه تنظیم رضایت‌نامه و توافق با سایر مالکان بر پیشبرد کار شما اثر مستقیم دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم رضایت مالکان برای تفکیک مغازه

گفته اداره ثبت صحیح است و برای تفکیک سند مغازه، اخذ رضایت تمام مالکین آپارتمان‌های بالا الزامی است. این اقدام از نظر قانونی به دلیل تأثیر بر مشاعات و مالکیت مشاعی ساختمان نیازمند توافق همگانی است. برای این منظور، باید رضایت‌نامه رسمی تمام شرکا از طریق دفاتر اسناد رسمی تنظیم و به پرونده ثبتی ضمیمه شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احمدرضا قربانعلی نژاد

احمدرضا قربانعلی نژاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۷ نظر)

صحیح است از طریق دفاتر اسناد رسمی رضایت بگیرید

زهرا شریفی

زهرا شریفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام چون با اینکار مداخله در مشاعات و محدود شدن مالکیت هر واحد در مشاعات می شود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اطهار شهرداری بخاطر مشاعی بودن مالکیت صحیح می باشد

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

مشکلی نیست روال اداری وقانونی است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام بله صحیح و قانونی است

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مستحضر باشید بایستی انجام شود.

سهیل فیضی عظیمی

سهیل فیضی عظیمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۴۷ نظر)

با سلام
از آنجا که ملک مشاعی است هرگونه تغییر در وضعیت جاری ملک باید با رضایت تمام مالکین صورت پذیرد لذا باید نسبت به اخذ رضایت سایر مالکین اقدام نمایید.

احسان فلاح

احسان فلاح

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و ارادت
لازم است که رضایت تمام مالکین مشاعی را در خصوص تفکیک اخذ و ضمیمه درخواست خود نمایید.

بهنام زنگنه قاسم آبادی

بهنام زنگنه قاسم آبادی

کارشناس حقوقی

سلام خدمت شمت دوست گرامی
هر گونه تغییرات در خصوص وضعیف فعلی و جاری ملک باید با رضایت تمام مالکین صورت گیرد چون که ملک مشاعی است لذا شما دوست عزیز باید رضایت تمامی ماکین را اخذ نمایید
موفق باشید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

می بایست از کلیه واحدها رضایت اخذ شود.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام نیازمند موافقت تمام مالکین می‌باشد می‌بایست انجام گردد

پریسا امینیان

پریسا امینیان

کارشناس حقوقی

۳٫۰(۲ نظر)

درود
از آنجا که ملک مشاعی است هرگونه تغییر در وضعیت ملک باید با رضایت تمام مالکین صورت پذیرد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
مستلزم رضایت تمام مالکین مس باشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید