برای تغییر شکل مشاعات نظر اکثریت مالکین ملاک است یا تمام مالکین؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
با سلام
در ساختمان ما عده ای از مالکین تصمیم گرفتند که شیشه های سقف پاسیو که مشاع است را تعویض کنند که مبلغ ۵۵ میلیون تومن هزینه ی آن می باشد و سهم هر واحد حدود ۵ میلیون است. با توجه به اینکه اکثریت مالکین چنین تصمیمی گرفتند و نه همه ی مالکین، از نظر قانونی چه حکمی دارد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بیشتر وکلا معتقدند تغییر یا تعویض مشاعات مثل سقف پاسیو ادارهٔ عادی ساختمان نیست و به رضایت تمام مالکین نیاز دارد، مگر اینکه اقدامی ضروری برای جلوگیری از خسارت یا صرفاً ادارهٔ امور باشد که در این صورت رأی اکثریت ملاک خواهد بود.
