برای تحویل ملک قوانینی وجود دارد؟

سلام.خسته نباشید.
یه سوال داشتم ممنون میشم راهنماییم کنین. ملکی رو تاریخ ۴ تیر ۹۸ پیش خرید کردم که قرار بر این شد ۱۳۹۸/۰۷/۱ تحویل بدهد . و تاریخ ۱۳۹۸/۱۰/۱۵ سند بزند.ولی فروشنده یک روز پیش ۱۳۹۸/۱۰/۰۹ به من گفت که ملک آماده تحویل است. با این وجود بنده می دانم که مشاعات هنوز تکمیل نشده و فروشنده برای اینکه زودتر به پولش برسد این حرف را میزند. حال سوال اینجاست برای تحویل ملک قوانینی وجود دارد یا نه. دوم اینکه با توجه به اینکه بنده ۱۲۰ تومن از مبلغ معامله به صورت وام مسکن یکم بایستی بپردازم و بد قولی فروشنده موجب سوختن امتیاز وام می شود چه راهکاری وجود دارد .با سپاس بیکران از وقتی که میگذارین