برای اینکه جانب احتیاط رو نسبت به این مبلغ اضافه رعایت کنم چه کاری خوبه که انجام بدم؟

باسلام،بنده یک پسر هستم و با دوخواهرم در یک مغازه شریک هستیم که از آن مغازه یک پنجم متعلق به بنده است،الان یه خریدار پیدا شده که مغازه رو ۸ میلیارد بر میداره، الان من میخوام سهم خودرا بدون اینکه دو خواهرم بدونن به اون خریدار به مبلغ بیشتری بدم و اون مبلغ بیشتر رو از قبل به حساب من واریز کنه و در مبایعه نامه همون مبلغ ۸ تومن رو ذکر کنیم و خریدار هم به این کارراضیه.میخواستم بدونم که دو خواهرم و خریدار(به خصوص خریدار) بعد از انجام معامله میتونن که ادعای خاصی نسبت به اون مبلغ اضافه داشته باشن؟(مثلا خریدارادعا کنه که این مبلغ اضافه برای یه معامله دیگه است و مثلا از من یه ملک دیگه هم به ازای آن پول اضافه بخواهد)ویه سوال دیگه اینکه برای اینکه جانب احتیاط رو نسبت به این مبلغ اضافه رعایت کنم چه کاری خوبه که انجام بدم؟(مثل نوشتن یه قولنامه ساده که کل ماجرا رو در اون توضیح بدم و چند نفر هم شاهدباشن).ویا این کار منع قانونی داره؟