برای اینکه بتونم خسارت ناشی از عدم صداقت مالک و مشاور املاک جبران بکنم راهی دارم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی در طبقه اول رهن کامل کردم. درخصوص استفاده از حیاط بارها با مشاور املاک و صاحب ملک تماس گرفتم. گفتن که حیاط با اینکه مشاست ولی امتیاز استفاده از حیاط طبق توافق ساختمان با شماست و سایر همسایه ها از حیاط استفاده نمیکنن و چون ملک از قبل حفاظ نداشت من باور کردم. املاک ۲ برابر رقم مصوب از من کمیسیون گرفت چون ادعا داشت که برای معامله خیلی زحمت کشیده. قبل از بردن وسایل و حتی تحویل تمام کلیدهای ملک، کاشف به عمل اومد همسایه ها علاوه بر اینکه موتور و دوچرخه تو حیاط میزارن از حیاط به عنوان انباری استفاده میکنن. همون موقع اظهار کردم‌که قرارداد و فسخ کنیم. صاحب ملک قبول کرد ولی املاک درخواست حق فسخ داره و حتی حاضر به بازگرداندن اضافه کمیسیونی که گرفته نیست.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بنگاه املاک حق مطالبه وجهی بابت فسخ قرارداد ندارد، اما اصل کمیسیون پرداختی معمولاً پس داده نمی‌شود. با این حال، دریافت مبلغ مازاد بر تعرفه قانونی را میتوانید از طریق اتحادیه املاک پیگیری و شکایت کنید.
این قاعده کلی است ولی مواردی مانند اثبات تقصیر مستقیم مشاور املاک یا داشتن توافق مکتوب بر سر دستمزد می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
