برای انجام این کار چه مراحل قانونی و چه مقدار هزینه نیاز است؟
پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
یک آپارتمان ۳ طبقه مسکونی به اضافه یک طبقه پارکینگ از مادر به ۲ فرزند دختر و یک فرزند پسر ارث رسیده
پدر قصد دارد سهم خود را به دو فرزند دختر بفروشد
مبلغ کل آپارتمان حدود ۳ میلیارد می باشد و ساختمان بدون پروانه پایان کار است
جمع‌بندی پاسخ وکلا
پدر می‌تواند سهم‌الارث مشاعی خود را پس از دریافت گواهی انحصار وراثت، در قالب مبایعه‌نامه عادی یا صلحنامه به فرزندان دختر بفروشد. با توجه به نداشتن پایان‌کار، تنظیم سند رسمی ممکن نیست و باید معامله با حضور شهود، تعیین دقیق ثمن و ثبت رسید پرداخت انجام شود.
این شرایط کلی فروش سهم‌الارث است، اما وضعیت ثبتی ملک و نحوه توافق وراث می‌تواند مسیر انتقال را تغییر دهد.
