برای الزام به تحویل مبیع ودریافت دیرکرد به عنوان خسارت چه باید کرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام
در تاریخ ۹۷/۰۴/۲۹ آپارتمانی به صورت پیش فروش خریداری نمودم
تاریخ تحویل واحد ۹۷/۱۰/۳۰ و تاریخ تنظیم سند ۹۸/۰۱/۳۰ قید شد
متاسفانه تا کنون واحد تحویل داده نشده است و با توجه به اینکه تقریبا واحد آماده تحویل است پیمانکار از تحویل خودداری می نماید بابت حیاط خلوت که تنها راه دسترسی مربوط به واحد بنده می باشد پیمانکار مبلغ بیست میلیون تومان طلب نموده که با پرس و جو متوجه شدم که عرف یک سوم مساحت حیاط خلوت ملاک پرداخت خواهد بود ( حدود ده میلیون تومان ) . با توجه به عده همکاری پیمانکار در تحویل واحد بنا شد شکایت کنم . رویه قضایی چقدر ممکنه طول بکشه لطفا راهنمایی بفرمایید ضمنا پیمانکار در حال ساخت یک واحد غیر مجاز می باشد که تقریبا حدود یک ماه آینده ساخت آن تمام می شود .
( در قرارداد روزی ۵۰ هزار تومان بابت تاخیر ذکر شده است )
جمع‌بندی پاسخ وکلا
شما میتوانید دادخواست الزام به تحویل مبیع، اخذ پایان‌کار، صورتمجلس تفکیکی و تنظیم سند رسمی بدهید و خسارت دیرکرد را نیز طبق قرارداد مطالبه کنید. مدت زمان رسیدگی به عوامل مختلفی بستگی دارد و دقیقاً قابل پیش‌بینی نیست.
این مسیر کلی قانونی است، اما نوع دادخواست‌ها و میزان خسارت به متن دقیق قرارداد پیش‌فروش شما بستگی دارد.
