برای اعلام عدم تمدید و تخلیه نیاز به ارسال اظهارنامه میباشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام
خانه ای خریده و سند رسمی زده ام
قرارداد مستاجر این خانه با مالک قبلی است و یک ماه دیگر به پایان می رسد ، چون خودم مستاجر هستم و به این خانه نیاز دارم ، برای اعلام عدم تمدید و تخلیه نیاز به ارسال اظهارنامه میباشد ؟
لطفا بفرمایید اصولا من میتوانم با توجه به اینکه قرارداد اجاره با مالک قبلی است ، اظهارنامه بفرستم ؟
سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

ارسال اظهارنامه از نظر قانونی الزامی نیست، اما با توجه به انتقال مالکیت، شما به عنوان مالک جدید حق ارسال آن را دارید و وکلا توصیه می‌کنند برای اعلام عدم تمدید و نیاز شخصی این کار را انجام دهید.

این یک توصیه عمومی است و اقدام بعدی شما به زمان دقیق پایان قرارداد و واکنش مستاجر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان و توصیه به ارسال اظهارنامه توسط مالک جدید

به عنوان مالک جدید ملک، شما این حق را دارید که عدم تمدید قرارداد و نیاز شخصی خود را اعلام کنید. ارسال اظهارنامه از نظر قانونی الزام قطعی ندارد، اما وکلا توصیه می‌کنند پیش از هر اقدامی ابتدا مراتب را کتبا و از طریق اظهارنامه به مستاجر اطلاع دهید. در صورتی که مستاجر پس از پایان مدت اجاره و دریافت اظهارنامه ملک را تخلیه نکرد، می‌توانید برای ثبت دادخواست تخلیه اقدام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بهتر است ابتدا مراتب نیاز شخصی را طی اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست دهید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

هرچند الزامی نیست اما ارسال اظهارنامه بهتر است.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

ارسال اظهارنامه توصیه می شود.

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

می تواند ابتدا اظهار نامه بفرستید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بهتر این است که ابتدا مراتب را بموجب اظهارنامه به ایشان اعلام کنید.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

باسلام
اظهارنامه ارسال نمایید.

محمدتقی صادقی

محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹ نظر)

با درود..
در حال حاصر جتابعالی مالک بوده و می توانید مراتب نیاز شخصی خود به ملک و عدم تمـدید اجاره نامه را به موجب اظهارنامه ای به ایشان اعلام نمایید..

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام و درود
خیلی موضوعیت نداره برای شما

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله امکان ارسال اظهارنامه وجود دارد .

ترمه پوراصغریان

ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۳۸ نظر)

با سلام.هر چند ارسال اظهار نامه برای شما موضوعیت ندارد اما توصیه میشود مراتب را هم شفاها هم‌طی ارسال اظهار نامه به مستاجر اعلام بفرمایید

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
شما به عنوان مالک می توانید با ارسال اظهارنامه موضوع تخلیه و نیاز شخصی را اعلام کنید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام بدوا اظهارنامه ارسال نمایید.

محمدابراهیم لطیفی

محمدابراهیم لطیفی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶۲ نظر)

سلام و وقت بخیر
مستاجر پس از فروش ملک باید ظرف دوماه از تاریخ انقضای اجاره ملک را تخلیه و به مالک جدید تحویل بدهد.الان شما مالک جدید هستید و میتوانید برای آنکه شاید بی دردسر و سریعتر به نتیجه برسید اظهارنامه ارسال کنید.اگر موثر واقع نشد مجبور به مراجعه به مراجع قضایی حسب مورد برای دستور یا حکم تخلیه خواهید بود.
موفق باشید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

سلام بله ابتدا اظهارنامه ارساا نمایید و کفایت نکرد دادخواست تخلیه مطرح کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید