برای استفاده از مشاعات ساختمان، توافق ۱۰۰ درصدی مالکین ملاک است یا رای اکثریت؟
پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.
لزوم رضایت تمام مالکین در استفادهٔ اختصاصی
استفادهٔ متعارف از مشاعات حق همهٔ ساکنان است و مانع شدن در برابر آن ممکن نیست. با این حال، اگر قصد تصرف مادی یا استفادهٔ اختصاصی و انحصاری از مشاعات را داشته باشید، توافق و رضایت تمام مالکین ضروری خواهد بود. در مقابل، تصمیم‌گیری دربارهٔ اداره و امور جاری ساختمان، در صورت نبود قرارداد، با رأی اکثریت مالکینی است که بیش از نصف مساحت اختصاصی را در اختیار دارند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
اگر مشاعات مربوط به مجموعه آپارتمانی باشد هر کسی میتواند از آن مشاعات استفاده کند و دیگران نمی‌توانند مانع استفاده ایشان بشوند ولی نمی‌شود از آن استفاده اختصاصی و انحصاری نمود مگر اینکه صددرصد مالکین به اختصاصی شدن آن رضایت بدهند
سلام روز بخیر
چنانچه قراردادی بین مالکین یک ساختمان وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به اداره و امور مربوط به قسمت‌های مشترک به اکثریت آراء مالکینی است که بیش از نصف مساحت تمام قسمت‌های اختصاصی را مالک باشند.
تصرفات حقوقی در اختیار شخص و تصرفات مادی با توافق تمام مالکین
رضایت تمام مالکین نیاز است
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
