برای اجاره ملک صلح شده،چگونه باید اقدام نمود؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده

سلام
من در ملکی سکونت دارم که این ملک به نام من و برادرم است و به پدرم صلح عمری کردیم،حالا میخوام این ملک و اجاره بدم، آیا به امضای برادرم نیاز دارم؟
برای اجاره دادن این ملک به امضا یا وکالت کسی نیاز هست در قولنامه؟
پدرم سکته مغزی کردن و شرایط مناسبی ندارند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تا زمانی که پدرتان در قید حیات است حق اجاره ملک با شما نیست، مگر اینکه محجوریت ایشان رسماً ثابت شود. برای اجاره دادن به رضایت پدر و همچنین موافقت برادرتان نیاز خواهد بود.

این شرایط به وضعیت هوشیاری پدر و نحوه تعیین سرپرست قانونی برای ایشان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

لزوم اثبات حجر برای اجاره ملک صلح‌شده

تا وقتی پدر در قید حیات هستند منافع ملک متعلق به ایشان است و شما یا برادرتان اجازه اجاره دادن آن را ندارید. تنها در صورتی که پدر به دلیل بیماری فاقد اراده باشند و حجر ایشان ثابت شود، می‌توان از طریق قیم اقدام کرد. همچنین برخی وکلا تاکید دارند که علاوه بر پدر، اجازه برادرتان به عنوان شریک ملک نیز الزامی است و اقدام بدون رضایت همه صاحبان حق، ممکن است موجب بطلان یا فسخ اجاره شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

تا زمانی که پدر شما زنده هستند هرچند سکته کرده باشند شما اجازه اجاره دادن منافع ملک را ندارید و تنها خود پدرتان این اجازه را خواهد داشت مگر آنکه وضعیت پدرتان به نحوی است که هیچ اراده ای نمی تواند از خود بابت هیچ نقل و انتقالی داشته باشد ودر واقع حکم حجرشان ثابت شود که در آن صورت باید برای ایشان قیم معین شود

موسی اسماعیلی

موسی اسماعیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵ نظر)

با سلام در اجاره ملک نیاز به اجازه تمام صاحبان ملک می باشد و چنانچه بدون اجازه احد از شرکا این اقدام انجام گیرد قرارداد اجاره قابل فسخ می باشد

سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام برای اجاره این ملک هم اجازه برادر را لازم دارید و هم اجازه پدر را .

سهند مهدی پور

سهند مهدی پور

کارشناس حقوقی

باسلام
چون پدرتان در قید حیات است خودشان باید اقدام کنند مگر در صورتی که به دلیل بیماری قادر نباشد که در این صورت باید با اطلاع برادرتان صورت بگیرد

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

با توجه به قید حیات پدر اختیار اجاره از سوی شما و برادرتان امکان ندارد لاکن در صورتی که حجر ایشان ثابت شود می توانید اقدام نمایید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
در صورت اثبات محجوریت ممکن است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید