برادرم بنام خودش منزل مسکونی را بدون اجازه با مستاجر قرارداد تنظیم کرده، چه باید کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

با سلام مدت یک سال قبل منزل مسکونی ام را به طور قانونی از طریق بنگاه املاک به مستاجر اجاره دادم پس از از پایان قرارداد با توجه به شیوع بیماری کرونا و دوری راه نتوانستم قرارداد جدید تنظیم کنم و برادرم بنام خودش منزل مسکونیم را بدون اجازه من طی اجاره جدید با مستاجر قرارداد نتظیم کرده خواهشمند است مرا راهنمایی کنید ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اجاره دادن ملک توسط برادر بدون اجازه، معامله فضولی محسوب می‌شود و شما می‌توانید آن را تایید کرده یا با ابطال قرارداد، علیه برادر، مستاجر و مشاور املاک اقدام حقوقی یا کیفری کنید.

مسیر قانونی شما بستگی به این دارد که بخواهید اجاره‌نامه را تایید کنید یا قصد ابطال آن و شکایت را داشته باشید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

حقوق مالک در اجاره دادن ملک توسط دیگری

معامله‌ای که برادرتان بدون اجازه شما منعقد کرده فضولی است. شما به عنوان مالک این اختیار را دارید که قرارداد را تنفیذ کرده و اجاره را صحیح بدانید، یا اینکه آن را رد کنید که در این صورت اجاره باطل خواهد بود. در صورت تمایل به ابطال، می‌توانید از طریق دفاتر خدمات قضایی علیه برادر و مشاور املاکی که بدون احراز مالکیت قرارداد را تنظیم کرده شکایت و اقامه دعوی کنید. همچنین در صورت ورود خسارت، برادر و مستاجر به صورت تضامنی مسئول جبران خسارت خواهند بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
یوسف تولائی

یوسف تولائی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

معامله انجام شده فضولی است و شما میتوانید به عنوان مالک یا اجازه دهید و آن را تنفیذ کنید در این صورت ماجاره صحیح است. یا حق رد آن را دارید و اجاره باطل است. و در این مورد هر دونفر اعم از برادر و مستاجر به صورت تضامنی مسول جبران خسارت هستند

رضا مرادخانی

رضا مرادخانی

کارشناس حقوقی

باسلام
سوالتان مبهم است شما میگویید که بعد مسافت دارد پس برادر شما چه سودی عایدش میگردد که این کار را کرده وبعد اینکه آیا ملک شما ورثه ای میباشد که برادر شما دخالت کرده است یا ملک طلق شخص شماست که در این صورت میتوانید تقاضای ابطال اجاره نامه را درخواست نمایید یا از طریق بنگاه املاک ذینفع قضیه را پیگیری نمایید که چرا بدون احراز مالکیت اقدام به صدور اجاره نامه نموده است.

محمد مهدی رضیان

محمد مهدی رضیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۴ نظر)

طر ح شکوایه کیفری از طریق دفاتر خدمات قضایی

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
بر علیه برادر خود و نیز مشاور املاکی که اقدام به تنظیم اجاره نامه نموده اقامه دعوی نمایید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

علیه برادر خود و نیز مشاور املاکی که اقدام به تنظیم اجاره نامه نموده اقامه دعوی نمایید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید