برادرم اقدام به پس گرفتن ملک کرده آیا میتواند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام
ملکی که بنامم بود را بنام برادر زدم و وکالت فروش بلاعزل گرفتم و بعد از مدتی حدود ۵ سال به اختلافاتی در زمینه های دیگر برخوردیم ،بلافاصله ملکم را با همان وکالت بلاعزل فروش بنام خودم برگرداندم، حالا برادرم اقدام به پس گرفتن ملک کرده آیا میتواند؟ با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال با وکالت بلاعزل معتبر است و برادرتان باید ادعای خود را در دادگاه اثبات کند. در صورتی که مبایعه‌نامه‌ای تنظیم نشده و پولی ردوبدل نشده باشد، کار او برای پس گرفتن ملک بسیار دشوار خواهد بود.

این شرایط کلی پرونده است و موفقیت برادرتان مستقیماً به مفاد سند وکالت و مدارک پرداخت پول بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اثبات پس گرفتن ملک بر عهده برادر شماست

طبق نظر وکلا، اصل بر صحت انتقالی است که با وکالت بلاعزل انجام داده‌اید، مشروط بر اینکه این انتقال در حدود اختیارات مندرج در وکالت‌نامه بوده باشد. بار اثبات هرگونه ادعایی بر عهده برادر شما است و صِرف ادعا کافی نیست. برادرتان تنها در صورتی می‌تواند ملک را پس بگیرد که مبایعه‌نامه داشته باشد یا ردوبدل شدن ثمن را اثبات کند. شما نیز می‌توانید با ارائه سند اولیه، شهادت شهود و اثبات عدم پرداخت هرگونه وجه، از مالکیت خود دفاع کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. اگر برادرتان ادعای پس گرفتن دارد، شما با شهادت و سند مالکیت اولیه و ادله دیگر از جمله عدم رد و بدل شدن هیچگونه پولی، می توانید اثبات کنید مالکیت برای شما بوده و مجدد به شما منتقل شده است.‌

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
اگر مبایعنامه در این خصوص دارند و ثمنی مبادله شده باشد امکان پذیر است در غیر این صورت خیر

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مدعی باید بتواند ادعای خویش را به اثبات برساند

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اصل بر صحت انتقال است و برادرتان باید ادعای خود را ثابت کند.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر وکالت داشته اید انتقال صحیح است.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام مفاد سند وکالت مهم است.

سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

اثبات دعوا بر عهده برادر شماست و طبیعتا باید مدارک و مستندات بررسی شود

ایمان خانپور

ایمان خانپور

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

با سلام اگر وکالت داشتید پس انتقال صحیح میباشد و اگ برادرتان ادعایی دارد باید اثبات کند

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام برادران باید ادعای خود را اثبات کند

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر در حدود داختیارات وکالت انتقال فی نفسه باشد خیر نمیتواند ادعایی نماید

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برادرتان باید بتواند ادعای خویش را ثابت کند

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام برادرشما می بایست ادعای خودرا احرازو اثبات نماید.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
در خصوص ملک نمیتونه به نتیجه برسه ولی شاید مطالبه ثمن بکنه که یه مقدار باید مواظب باشید و با مشورت وکیل پیش برید

رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

سلام باید دید مدارک برادرتان در طرح دادخواست چه چیزی بوده و در برابر آن دفاع درست و به جا مطرح کرد

الهه رضاسلطانی

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۵ نظر)

اگر وکالت نامه بلاعزل شما مدت نداشته است اقدام شما صحیح است.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باتوجه به اظهارات شما مشکلی نخواهید داشت

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
جهت اظهارنظر دقیق لازم است اسناد و مدارک شما بررسی شود

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

باتوجه با داشتن وکالت بلاعزل ودرصورت عدم تخطی از مفاد وکالت نامه ، عمل شما قانونیست و امکان بازپس گیری وجود ندارد

سیده عاطفه مجیدی طهران

سیده عاطفه مجیدی طهران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴ نظر)

باسلام

در صورتی که در حدود اختیارات وکالتنامه ملک را انتقال داده باشید مشکلی پیش نمی اید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

در چهارچوب وکالت انتقال معتبر است.

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

به نظر در انتقال مشکلی نباشد
بهتر است مدارک و مستندات رویت شود

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بستگی به مفاد وکالتنامه دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید