برادر دوم میگه مشاع یعنی ۲دانگ شامل باغ نیز هست تکلیف چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام...یک ملک کشاورزی در روستا هست دارای سند هست به این شکل که این سند کشاورزی سند مادر هست و دو سند در دل خود دارد یعنی در سند اصلی نوشته ((یک سند به شماره ۰۲)) به انضمام(( سند دیگر به شماره ۰۳))که جمعا میشن ۶ دانگ کامل....سند اول ۴دانگ به انضمام سند دوم ۲ دانگ هست...در حال حاضر سند ۴ دانگ برای یک برادر شده و سند ۲ دانگ برای برادر دوم.....الان برادر با سند ۴ دانگ(( حکم خلع ید مشاع گرفته)) و از برادر دوم که ۲ دانگ داره خواسته ملک رو تخلیه کند....برادر دارای ۴ دانگ میگه در سند من باغ و زمین هست و ۲دانگ برادر دیگر فقط زمین هست...ولی برادر دوم میگه مشاع یعنی ۲دانگ شامل باغ نیز هست ...الان کدام برادر درست میگه....با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ملک به صورت مشاعی است، اما تعیین تکلیف باغ بستگی به متن قراردادها و اسناد مالکیت دارد؛ اگر در قرارداد شرطی به نفع یکی از مالکین نشده باشد، کل ملک و باغ مشاع است.
این وضعیت یک اصل کلی در املاک مشاعی است، اما نوع تفکیک و شروط درج‌شده در اسناد شما می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.
