بر مبنای همان قولنامه ادعای مالکیت کرده، حرفش به جایی می رسد؟

با سلام
خواهرم در زمان تاهل یک ملک خریداری کرده که در بانگاه معاملات قولنامه به نام شوهرش ثبت شده ولی در زمان سند زدن در دفتر خانه فروشنده وکالت بلاعزل به خواهرم داده الان بعذ از ۷سال از این قضیه گذشته از هم جداشدن شوهرش بر مبنای همان قولنامه ادعای مالکیت کرده و در ملک سکونت گذیده است
می خواستم بپرسم حرفش به جایی می رسد یا نه
ضمنا فروشنده شهادت داده که خود شوهرش گفته که ملک را بزن به نام خانومم که مابقی پول را بهت بدهم تا وکالت را ندیده مابقی را نداده
ضمنا ما به عنوان تصرف عدوانی از او شکایت کرده ایم