بر اساس قانون و رویه قضایی پارکینگ مزاحم براساس قرعه کشی بین واحدها به یک واحد تعلق میگیرد؟
با سلام
سازنده مجتمع با توجه به پروانه ساختمانی که ۴ طبقه و ۶ واحد با پارکینگ صادر شده بود اقدام به احداث ۸ واحد آپارتمان کرده و طی ساخت
عدم خلاف بنا و تفکیک بنا هم گرفته و ۸ واحد با پارکینگ در
تاریخ های مختلف پیش فروش کرده است
حالا در زمان انتقال سند مشخص شده که یک پارکینگ مزاحم وجود دارد است
** سوال بنده**
بر اساس قانون و رویه قضایی پارکینگ مزاحم براساس قرعه کشی بین واحدها به یک واحد تعلق میگیرد یا متعلق به آخرین واحد از نظر تاریخ عقد قرارداد است و یا رویه دیگری دارد
با تشکر فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معیار اصلی توافق مالکان یا مشخصات قیدشده در سند رسمی اداره ثبت است، اما در صورت عدم توافق، بیشتر وکلا تعیین پارکینگ مزاحم را از طریق قرعه‌کشی می‌دانند؛ هرچند نظری نیز مبنی بر تعلق آن به آخرین قرارداد وجود دارد.
این قاعده کلی در خصوص حل اختلاف است، اما وضعیت پرونده شما به نحوه درج پارکینگ در اسناد رسمی و قراردادها بستگی دارد.
